专家：澳联储大幅加息恐致房市崩盘，经济陷入衰退

经济学家警告称，如果澳联储持续大幅加息，可能会导致澳洲房地产市场“崩盘”。

自今年5月至今，澳联储已经连续3次加息。澳洲官方利率也从之前的0.1%，猛增至1.35%。

瑞士投资银行UBS预测，澳洲官方利率将在明年3月触顶，预计届时的利率会达到3.5%。

UBS首席经济学家George Tharenou表示：“如果这一预测成真，那么澳洲房市将被摧毁，并且有可能引发经济衰退。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

UBS表示，如果利率升高到3.5%，将可能导致浮动房贷利率的均值达到6%甚至更高。

Tharenou表示，“我们从未看到还贷额如此大幅地增加，当有生活成本问题时，这真的会摧毁家庭的现金流。”

西太银行和澳洲国民银行等大银行预测，到今年年底利率将升高到2.6%，联邦银行则更为保守，预测到年底利率将为2.1%。澳新银行预测到2024年2月利率将攀升到3.1%。

今年5月，为应对不断升高的通胀，澳联储11年来首次加息。3月季度通胀达到5.1%，拉响了经济警报。

UBS首席经济学家George Tharenou（图片来源：澳洲新闻集团）

Tharenou表示，澳洲各地的房价都在“快速”下跌。他认为，2023年下半年澳联储将被迫再次降息，以避免经济陷入衰退。

“明年房价将至少下跌10%，但要阻止更大幅度的下跌，澳联储将需要改变政策方向，明年开始降息。”

悉尼和墨尔本将受到房价下跌的最大打击（图片来源：澳洲新闻集团）

联邦银行上月表示，由于加息影响将主导市场，到2023年底澳洲两个最大城市的房价将大跌18%。

该银行还预测，今年悉尼房价将下跌11%，墨尔本房价也将下跌10%。