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首次置业者入市好时机?澳洲首房买家正低价拿下房拍

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发表于 2022-7-18 16:40:12 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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根据数据统计,上周维州进行了354场房屋拍卖,同比上周减少了136场,清盘率为64%,较前一周下降3%。

在上一周过去的多场拍卖中,很多买家为首次置业者,并以较低的市场价格拍得心仪房产。




虽然今年的房地产市场较去年同期下降很多,但是由于去年此时正是两次封城的中间时期,去年的数据不具有较强的参考价值。

据Domain报道,上周六,一位首次购房者以771,000澳元的价格在Altona North拍到了一套极具现代装修的两房house,击败了其他投资者和换房者。

此次拍卖中共有六名竞标者争夺17A Ararat Street 这处房产,其中一半是首次购房者,希望在8月份的下一次加息之前进入市场。




现如今的房地产市场中,很多价格合适的房产正在吸引大量的买家,尽管一些潜在的买家正在观望中,他们想着看房价会跌到多低。

在Altona North这处拍卖中,买家试图以50万澳元的开盘价低价购买,但被拍卖师拒绝,并出价60万澳元。随即出现了很多竞标者,并将价格推高至771,000 澳元,比预期价格高出了121,000澳元。买家是一位年轻人,并且是首次置业者,今后打算居住在这里。




尽管利率上升,首次购房者仍在市场上按照自己设定的预算,以较为合适的价格购买房产。拍卖师在拍卖后表示:“首次购房者的市场很广泛,且他们准备好进入市场,并立刻购买,他们不会再等六个月看会发生什么。”

从354个拍卖报告的结果中,可以看到64%的初步清盘率。

还有一位首次购房者在Thornbury拍得了一套拥有近100年历史的房屋。




这套两房house位于292 St Georges Rd,融合了现代建筑以及爱德华时代的建筑风格,此处房产以80万澳元的买家起拍价开始,一对年轻的买家夫妇,在拍卖中又额外出价1万澳元,获得与房东的协商权利。经过快速谈判,最终以85万澳元成交。

由于汽油和食品成本的通货膨胀上涨,房产市场中买家的预算受到很大的影响。

另一处在Reservoir的house以91万澳元的价格成交。该房产位于31 Wattle Grove,市场估价在85万澳元至93万澳元之间,成功地吸引了三名竞标者。




这套六房house的由两个小house组成的,需要拆除和重建。该房产如中介的预期成功,但是并没有以最高估价成交。

在Carnegie,位于4 Shepparson Avenue的一套三房house,前房主在此居住了80多年,在上周六的拍卖中以161万澳元售出,并在后续谈判中达到170万澳元成交。人们对当下环境和利率上升感到紧张,一些买家认为如果他们再等一个月,那么价格可能会更便宜。




上周末所有拍卖中,结果最好的是位于Essendon的一套五房house。该房屋以2,715,000澳元的价格售出,略高于250万至270万澳元的估价范围。




买家是一名建筑商,他最终以5000澳元额外加价从其他两个竞标者手中赢得了此处房产。拍卖师表示,开拍价为250万澳元,随后一连串的竞标将其推高至270万澳元。最后三个5000澳币的加价使得这位建筑商拍得此处房产。

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