逃不过的退房“火葬场”！维州8%租户bond金全扣，24%损失部分，留学生如何自救？

在澳洲有过租房经历的留学生，都明白退房是怎样一种丧心病狂的折磨。

不管是住着梦寐以求的大house，过上国际大片里一样的“澳式贵族生活”。还是搬到最繁华的墨尔本CBD，在豪奢公寓顶层的落地窗前笑看万家灯火。

只要房子不是自己的，平时再舒心，退房时都难免踏入“火葬场”。

相处融洽慈眉善目的中介，一旦到退房的关键时刻，就立即换上冷漠面具。

掏出长长的condition report，拿着”放大镜“，细致的核查房子的每一个角落。

上到天花板，下到隐秘的墙角，每一个细节都要摸一摸有没有灰尘，有没有清理到位。

一旦发现有没打扫干净或是损坏的地方，反手就是一波扣钱，很可能几百甚至几千刀的bond金直接打水漂。

住宅租赁债券管理局的年度报告显示，去年有 8%的维州租房者全部bond金一分不剩，而 24% 的人则损失了部分bond金。

房东扣取押金的合理理由，包括未付清房租或其它bill、违约或未付赔偿费用、未退还房屋钥匙、搬离时存在物品损害或清洁状况不达标。

要知道墨尔本的房租从来就和”便宜“不沾边，在CBD地区租下一套公寓，一周怎么着也得4、5百刀。

哪怕是自甘蜗居在墨尔本的“偏远地区”，最实惠的house周租金也不会低于$400。

在“押4付2”的通用规则下，如果无法通过中介的审核，bond金损失当真是究极无底洞!

高达三分之一的维州租房者无法完成拿回全部bond金，加起来属实是天文数字！

Carla Donnelly女士曲折的退房经历，就是维州许许多多租房悲惨故事的一个缩影。

在清洁方面非常挑剔的Donnelly，此前一直维持着”bond金全退“的良好租房记录。

这次租期结束后，她掏了550澳元清洁费，满心期待着顺利退房搬入新家。

却愤怒的发现房东打定主意要扣bond金，为了掏空租户的钱包，什么理由都能想得出来。

房屋墙壁上好像有点小磨损？全部重新粉刷一遍！1200澳元通通拿来吧你！

总感觉车库和阳台的地板有点不干净，再额外支付200澳元，彻底清洁下吧。

据《时代报》报道，从condition report可以看出，在Donnelly退房的时候，这栋townhouse看起来简直完美无瑕。

唯一的小缺陷就是墙壁上的白色油漆有一些细微的磨损痕迹。

Donnelly透露，这个前房东拥有3栋相同的townhouse，由于想出售这些房产，在租约未结束时便向所有租户发出通知。

其他邻居也没逃过这场”退房大出血“，被索要相同金额的重新粉刷“磨损痕迹”的高昂费用。

租房者和住房联盟秘书Eirene Tsolidis-Noyce表示：“最近的报告显示，搬家的平均成本为4000澳元。”

土生土长的澳人退房时都损失惨重，背负着留学生名号的我们，在澳期间更是注定是要颠沛流离、身心受创。

为了拿回全部Bond金，还得读懂房东和中介的心。