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也许很多人都想问,不同房子之间,为什么价值差距那么大呢?
最新数据显示,拥有一个后院的房产可以在很大程度上拉开与相同房产的差距,并为房产价值增砖添瓦。 PropTrack的新研究显示,在截至2021年3月的过去一年里,人们对庭院、花园和户外区域的搜索总体上升了35%。
(图片来源:RealEstate网站) 而放眼整个新州,对这些房产特征的搜索比例在同一时间段内总体上升了20%。 而根据2021Developer Insights Series的数据,在购房时重视户外生活的买家相较去年有所增加——其中有80%的买家渴望有一个花园或户外娱乐区,比2020年多出3%。
(图片来源:RealEstate网站) “买家也被开发项目周围包含的绿色特征所吸引,例如使用太阳能、绿色公共区域甚至是公共花园,”报告说。 随着更多人在疫情期间寻找大都市外围地区的房产,许多买家的住所既可以保持每周一两天在办公室工作的能力,又利用了当地良好生活方式所提供的便利条件。 PropTrack的关键词搜索数据区分了新南威尔士州偏远地区以及悉尼的城区,以了解哪些地区对后院的兴趣最高。
(图片来源:RealEstate网站) 位于悉尼中央商务区以西17公里的Mortlake在后院的搜索量增长中名列前茅——从疫情前至今,增长了466%。 去年该地区的公寓价格为98万澳元,平均租价约为一周550澳元。 悉尼公寓开发商Coronation Property的主管Aras Labutis告诉The Daily Telegraph,拥有后院是高密度楼盘之间的一个重要区别点,一般的楼盘往往只设有小庭院和阳台。
(图片来源:RealEstate网站) “一个拥有后院的房产通常为家庭所青睐。这是澳洲人的典型形象——一家人坐在后院外面,在烤炉上还有美味的食物,”Labutis先生说。 “随着居家办公在过去几年的疫情中成为常态,人们对更多空间的需求也与日俱增”。 “而现在人们对疫情的担忧逐渐消退,很多职工意识到,进入办公室并不意味着他们必须牺牲在公园或在庭院里工作的机会”。 Lam先生在接受The Daily Telegraph采访时说,作为一名软件工程师,在家工作的灵活性和附近的绿色空间对他来说真的很重要。 “当我们第一次看到Ashbury Terraces时,就被这里的绿地所吸引,”Lam先生说。 “拥有便利设施对我真的很重要,我喜欢在后院工作时有这些选择。靠近公园也为我们养狗提供了一个积极的条件”。
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