半个澳洲都在跌！悉墨多地房价持续下滑，料澳联储下月继续加息

全澳一半以上地区的房价都出现了下跌。随着利率持续上涨，多地房价跌幅都超过了20%。

PropTrack公布的统计数据显示，今年二季度，悉尼房价跌幅最大的地区是Mulgoa（独栋屋，跌幅22.72%），紧随其后的分别是Taren Point（单元房，跌幅22.11%），Manly（单元房，跌幅20.4%）。

而在墨尔本，房价跌幅前三的地区分别是：Dandenong South（独栋屋，跌幅20.86%），Red Hill（独栋屋，跌幅20.36%）以及Flinders（独栋屋，跌幅19.34%）。

PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，悉尼墨尔本两地房市其实在5月加息前，就已经出现了放缓的趋势。

“利率3个月内上涨了1.25%，这意味着民众不能再像以前那样借钱了。如若利率升至2.5%，将极大地影响民众的贷款能力。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

统计数据还显示，霍巴特Battery Point的单元房在今年二季度下跌了20.58%。阿德莱德Hove & Grange的单元房下跌了16.14%。

此外，堪培拉Watson的单元房价格下跌了22.89%，而珀斯Peppermint Grove独栋屋的跌幅达到了13.34%。

澳洲新闻集团报道称，澳洲四大银行都预测澳联储会在今年8月和9月连续加息0.5%。

国民银行认为，现金利率在11月会升至2.85%。西太银行则预测，现金利率会在明年2月达到3.35%。

（图片来源：澳洲新闻集团）

虽然澳洲房价出现了下滑，但租房成本并未下降。PropTrack的数据显示，在截至6月的1年时间内，澳洲租金价格的增速创下了7年新高。

目前，市场上的可租房源同比下降了18.2%，比过去10年的平均值低了27.7%。