维州政府拨款$5亿设立的“维州购房者基金”（Victorian Homebuyer Fund）在8个月的时间里就被申请一空，而财政厅此前预计这笔资金需要数年才能用完。该项目是由政府出资帮购房者承担一部分首付，与业主共享产权，以帮助更多维州人拥有一套属于自己的房产。
据RealEstate网站7月28日报道，该计划的迅速成功对联邦政府有潜在的影响，因为联邦政府在选举中承诺将在全国范围内推行类似的共享产权购房帮助计划。
（图片来源：RealEstate）
“维州购房者基金”于去年10月启动，预计将帮助3000多个家庭买房，州政府将支付最高25%的房款。
从维州税务局（State Revenue Office）获得的最新独家数据显示，截至今年6月底，已有1600套房产完成交割，该州已投入超2.6亿澳元。
另有1200名购房者已申请成功，正在积极寻找房产，目前只剩下约200个名额还能申请。
维州财长Tim Pallas表示，许多买家是首次置业者，其中一些人还获得了去年5.1万份印花税优惠和2.1万份首次置业补贴（First Home Owner Grants）两大扶持政策的支持。
Pallas说到：“维州购房者基金如此受欢迎是有原因的，我们一直在考虑最佳的支持组合，以帮助人们拥有自己的房子。”
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到目前为止，墨尔本的置业者占到该计划的90%，其中排名靠前的城区主要是Pakenham、Tarneit、Point Cook、Reservoir和Truganina等首次置业者热点地区。
在该州的其他地方，Geelong、Ballarat、Bendigo、Gippsland和Bass Coas也是置业的热门地区。
数据还显示，受到该计划帮助的人通常年龄在25-34岁，购买的房产平均价值63.25万澳元。
另外，只有不到一半的购房者是自己单独买房。
到目前为止，Bendigo银行已经处理了绝大多数在该计划下购置的房屋，大约有1179套已完成交割。
《先驱太阳报》了解到，其中有745套是独立屋，300套是单元房，71套是联排别墅，63套是公寓。
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Bendigo银行首席执行官兼董事总经理Marnie Baker表示，房价飙升推动了买家的兴趣，该计划在维州的成功，对联邦政府计划推出的$3.29亿联合买房计划来说是个好兆头。
这项名为“帮助购房（Called Help to Buy）”的计划，将为1万名澳洲人提供买房的机会，由政府分担最高40%的房款。
该计划的收入门槛为个人年收入低于9万澳元，夫妻年收入低于12万澳元，购房者只需要交2%的首付。
澳洲总理Anthony Albanese在大选竞选时提出了“帮助购房”的计划（图片来源：RealEstate）
“维州购房者基金”的申请条件则是：购房者支付的首付不低于3.5%、个人收入不超过12.8万澳元，或联名申请者共同收入不超过20.48万澳元、在墨尔本或Geelong购买价值不超过95万澳元的房产、或在该州其他地区购买价值不超过60万澳元的房产。
该计划不包括大洋路（Great Ocean Rd）沿线、菲利普岛（Phillip Island）以及森林大火恢复城镇Marysville和Kinglake的房产。
Nicole Davenport是申请了该计划的维州居民之一，她说名额被迅速申请一空，表明该计划应该在维州乃至全国推广。
Nicole Davenport（图片来源：RealEstate）
这位有两个孩子的单亲妈妈表示，该计划填补了大多数购房计划的空白，大多数购房计划只关注首次购房者，并解决了离异家庭父母一方或双方永远被高昂的房价挤出市场的现实问题。
她说：“我一度以为我的余生都要租房度过，无法再进入房市了。”“如果没有这个基金，我不可能拥有自己的房子。”
发表于 2022-7-28 16:10:14
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