维州这些“鸟不拉屎”的地方，房价竟都在两位数疯涨

最新数据显示，维州地区的每个角落的房价都在飙升。在过去的一年里，随着需求从主要的区域中心进一步外溢，价格涨幅最大的是相对可负担的小城镇。

（图片来源：《时代报》）

《Domain房屋价格报告》显示，今年6月，维州西部的Yarriambiack增长了37.9%，中位价为20万澳元，高于一年前的14.5万澳元。周边地区也出现了跳跃式的增长，如Northern Grampians增长了36.2%，房价中位数达到363750澳元，Buloke增长了32.7%，达到19.5万澳元。

维州乡镇的每个地方政府区的房价都比一年前要高。就维州地区整体而言，第二季度房价上涨了0.9%，中位价为59万澳元，与20201年第四季度11.2%的峰值相比有所放缓。

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主要区域中心的房价也在上涨，但涨幅不大，大Geelong 地区房价上涨13.8%，Ballarat上涨17%，Bendigo涨幅为21.4%，Surf Coast则是20.8%，这里也是墨尔本以外房价中位数最高的地区，达到了145万澳元。

专家Nicola Powell表示，由于人们一直在寻找这类可负担的住房，所以小城镇的房价上涨更快。她预计房价涨势将放缓。中介Nick McIntyre认为，维州西部的房价上涨主要是由疫情驱动，“在封锁期间，我们收到很多来自墨尔本的报价，不过现在已经降温，大部分是只看不买。”

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Mornington Peninsula的房价比一年前要高，“官方”来说，这里还是属于墨尔本。与去年相比，Safety Beach（39.1%）、Rosebud（33.5%）、Cowes on Phillip Island（31.5%）、Sorrento（29.8%）和Rye（27.6%）的房价大幅上涨。

城市经济学家Terry Rawnsley指出，随着城市以外的人口增长趋于平缓，地区住房的繁荣已经开始减缓，而且当地的的房源数量也很少，随着一系列加息，买家也会重新评估预算。