悉尼房价正以40年来最快速度下跌，过去3个月已跌5.3%

随着储备银行积极收紧利率，悉尼的房价正在以近40年来的最快速度下滑。而本周对于购房者来说，更多的加息之痛即将来临。

（图片来源：《时代报》）

据《时代报》报道，CoreLogic一份报告显示，悉尼的房屋价值在7月份下降了2.5%，在过去的3个月里下降了5.3%，这是自20世纪80年代中期以来的最大季度跌幅。

墨尔本情况类似，房价正在以金融危机以来最快的速度下滑，上个月下降了1.6%，本季度下降了3.7%。虽然房价在疫情期间飙升，但在今年年初的几个月里已经放缓。

自储备银行在5月初加息以来，房价已出现了急剧下跌。在全国范围内，房价在疫情期间提高了28.6%，但自4月达到顶峰以来，现在已经下滑了2%。悉尼和墨尔本引领市场下跌，但到7月份，布里斯班的房屋价值中位数也有所下降，下滑了1.1%，霍巴特（1.2%）和堪培拉（1.4%）。

（图片来源：《时代报》）

阿德莱德现在是全国增长最快的市场，当地房价在上个月增长了0.3%，一年来增长了23.3%。珀斯和达尔文的房价都增加了0.2%。尽管大幅下跌，悉尼房价仍比一年前增长了2.1%，中位数为135万澳元。墨尔本上升了0.2%，房价中位数为96.7万澳元。

堪培拉仍然是第二个最昂贵的市场，在过去12个月中上涨了10.9%，房价中值为105万澳元。在整个疫情期间，澳洲各地的区域中心都记录了人口增长和房价的提升。但即使是这些地区，也未能幸免于加息的影响。

在过去的3个月里，Geelong的房价下降了1.1%，纽卡斯尔下降了2.2%，Illawarra下降了4.4%，阳光海岸下降了2.3%。仅在7月份，新州南部高地的价值就下降了3.1%。对住房市场的影响可能会随着周二储备银行董事会会议的召开而继续。

预计储备银行将把现金利率提高半个百分点，达到6年来的高点1.85%。联邦银行首席经济学家Gareth Aird称，上周的通胀数据显示，消费者价格以21年来的最快速度增长，这巩固了再次提高利率的理由。