墨最贵豪宅价值超$1亿，内东区房价跌幅最大！维州买家可凭有趣故事赢$7.2万

1. 一年花7600万买四套房，澳女首富深陷昆州海滩美景！

澳大利亚矿业巨头、女首富Gina Rinehart在仅仅一年时间里，就在昆州的一个地区斥资7600万澳元购买了四套房子。

3月，Rinehart女士向女商人Therese Rein的一套房子开出了975万澳元的价格，因为她无法拒绝这套位于Sunshine Beach的Park Crescent海滩别墅。

Rein女士在6个月前，即2021年9月，曾为这套海滩别墅支付了675万澳元，但在Rinehart女士的公司出此高价后，她便同意在市场外出售该房产。

Park Crescent的房子建于1980年，拥有Sunshine Beach的迷人景色，并且已经获得了DA批准。

它与Rinehart女士在今年2月以1120万澳元买下的海滩别墅仅仅几屋之隔。

同样在Sunshine Beach，Rinehart女士还在今年2月以2150万澳元的价格购买了一栋位于Arakoon Crescent的房产，这也是2021至2022年度昆州最昂贵的房屋之一。

她正在向Sunshine Beach这个昆州购房最昂贵的地区进军，她和Rein女士都非常青睐这个地方。

Rinehart女士已经拥有该州有史以来最昂贵的房屋：去年6月以3400万澳元购买的Webb House。

2. 几代家族传承，价值超1亿！墨最贵豪宅因从未上市难估值！

虽然悉尼有着澳洲最多豪宅，尤其是海港边，但墨尔本也不甘落后。根据SQM Research的数据，虽然近期房价有所下跌，但墨尔本的房屋要价仍远远超过100万澳元。

墨尔本的东区，尤其是Toorak，仍是澳洲最昂贵房产的所在地。Toorak房价中位数约为500万澳元，单元房和公寓为100万澳元。

但是墨尔本最贵的房子就在Toorak吗？中介Antoinette Sagaria表示，在过去的5年里，墨尔本最昂贵的豪宅大概在4000万澳元。

但是，有些豪宅因被家族持有几代人，所以并没有经过市场的经验。

Sagaria认为，虽然很难评估其价值，但这些房屋很可能是墨尔本最昂贵的，而且其中许多位于Toorak。

“比如由Myer家族拥有的豪宅Cranlana，其价值大概会超过1亿澳元。”

巧合的是，在Toorak的同一条街上，Paul Little家族所拥有的Coonac Estate豪宅，价值也可能是超过1亿澳元。

Sagaria称，然而从另一个角度看，房子的价值只在于有人愿意支付的价格。

尽管最近市场下滑，Sagaria相信，市场的最高端不太可能受到影响，“顶尖富豪还是会寻找这类稀有豪宅。”

3. 墨内东区独立屋价格跌幅最大，首次置业者凭有趣故事可赢7.2万！

新数据显示，墨尔本的房屋中位价连续下跌，是自疫情爆发以来持续时间最长的下跌，房价已经连续2个季度下跌，第一、第二季度均下跌0.9%。

墨尔本的房屋中位价目前为1,074,369澳元，比去年12月的房价峰值低19,616澳元，且随着利率上调及抵押贷款偿还成本上升，房价将继续下跌。

独立屋价格跌幅最大的是内东区（从Hawthorn延伸到Box Hill），这些区房价下跌 6.1%，中位价为166万澳元。

（独立屋）房价较高的沿海地区也有所下降，与此同时，墨尔本东南区的房价上涨了3.5%，中位价为80.4万澳元。东北区、西北区和西区的房价也有所上涨。

RT Edgar Toorak董事兼拍卖师Mark Wrridgway表示，在高端市场，售价200万至 700万澳元的高档区住宅受到环境变化的影响，不过，1000万澳元以上的超级豪宅不受影响。

在市场下行周期中，开发商和房屋建筑商通过提供汽车、奖金和返金等激励措施来维持销售。

Porter Davis推出了一项名为Time for Your First Home的新计划，分享与父母或室友一起生活的最“有趣和有创意”的故事，维州的首次购房者便有机会获得7.2万澳元的奖励，以支付10%的定金，购买一套综合的独立屋和土地组合。

Porter Davis销售和营销执行总经理Shaun Patterson说：“我们的评委正在寻找最有趣、最搞笑、最具创意的故事。”

早期的投稿中已经出现了一些关于父母打断约会之夜以及宠物缺乏训练的幽默故事。还有室友把所有的食物都吃了，或者被迫到处贴便签的故事。

参赛作品须以30秒视频或100字以内的书面形式提交，截止时间为8月12日。潜在买家必须年满18岁，满足First Home Owner Grant的标准，并且居住在维州或昆州。