周租$700涨到$1500！全澳“房租涨幅最大城区”出炉，一年飙升72.6%

由于房源短缺等问题，澳洲大量租房者正面临租金的大幅上涨。

PropTrack数据分析显示，过去12个月里，新州中央海岸的Killcare Heights租金涨幅最大，为72.6%，其次是昆州南部海岸的Rainbow Beach（72.5%）和塔州西部的Stahan（68.4%）。

（图片来源：澳洲新闻集团）

Killcare Ray White的经纪人Sue Rallis说，自新冠疫情爆发以来，悉尼人适应新的家庭生活方式，搬进了偏远地区，当地一些房产的租金已经从每周$700涨到了$1500。她说：“人们很乐意离开城市搬到偏远地区，从而导致过去一两年房租上涨。”

据报道，6月份周租金中值较去年同期上涨7%，为2015年前以来的最强劲年度租金增长。偏远地区涨幅最为明显，6月份租金同比上涨11.4%，首府城市为4.4%。

与此同时，租房供应量较10年平均水平下降了27.7%。

PropTrack的经济研究主管Cameron Kusher说，供给的严重短缺推高了房价，把第二套房产拿出来出租的业主越来越少。

他说：“很多人购买所谓的‘投资性房产’，并不一定是为了出租，而是作为第二套住房。随着国内国际旅游重启，一些人正在把自己的房产变成短期租赁住房，而不是长期房，房源供应正在减少，租赁市场面临着进一步压力。”

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Kusher表示，过去两年里，内城区租金增长状况“相当疲弱”，但在长期封锁结束后，过去六个月里陡然上涨。

Kusher表示，房东们越来越感到加息带来的沉重负担，并将其转嫁给租户，租金再次下降还需要等待一段时间。