澳再宣加息，悉墨房价恐加速下跌！跌得最狠区都在哪

在过去的3个月里，墨尔本和悉尼一些最富裕的地区的房价下跌了近10%。经济学家预计，随着利率持续上升，房价可能会加速下降。

（图片来源：《时代报》）

据《时代报》报道，房地产分析公司CoreLogic本周公布的数据显示，截至7月，悉尼的住宅价格下降了2.2%，墨尔本的住宅价格下降了1.5%。截至今年7月，在过去的3个月里，墨尔本Stonningto的房价下跌了8.9%，受到的冲击最大，其次是悉尼的Pittwater，房价下跌8.8%。

此外，悉尼的内城区和内西区也出现了接近8%的跌幅，而墨尔本的Darebin和Glen Eira则下降了约7.5%。在疫情期间，由于大量的刺激措施和创纪录的低利率，使得澳洲各地掀起一股买房热潮，自疫情开始依赖，Pittwater等地区的房价已经上涨了50%之多。

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CoreLogic研究总监Tim Lawless认为，自澳洲储备银行开始迅速加息以来，房价已经下跌，且可能会进一步大幅下跌。他指出，下跌最快的也是疫情期间涨幅最大的地区。虽然房价有所下滑，但仍远高于3年前水平。

AMP的首席经济学家Shane Oliver预计房价会下跌15%至20%。对于打算买房或卖房的人，Lawless建议不要太被动，而是要根据自己的实际出发。此外，他也承认现在市场不太理想，澳央行可能会加息到圣诞节。

（图片来源：《时代报》）

Lawless说道：“对买家来说，现在有更多的选择，更少的竞争，也没有太多的紧迫感，可以好好和卖家谈判价格。”