全澳二手房挂牌持续增加，大批业主折价出售

越来越多的资金紧张的房主被迫以较低的价格出售他们的房产，以确保快速出售。

新的数据显示，7月份不良房产的挂牌数量上升了4%，流拍的房产也激增。

SQM Research的数据显示，全国住宅挂牌数量增长7.1%，至237336套。

这高于此前记录的6月份记录的221,571。

不良财产是业主希望紧急出售的财产，通常是由于无力支付抵押贷款等原因。折价出售的房产还包括已故的遗产。

最近出现问题的房产数量上升，意味着更多的卖家为了快速出售房屋而降低售价。

超过31天和180天的房源也增加了14.1%，SQM研究总监Louis Christopher表示，这一趋势将在2022年剩余时间内继续上升。

“卖家在7月份的出售基本上没有成功。现在，所有城市的挂牌交易都出现了一个明显的趋势，这是受买家兴趣下降的推动，最终是全国房地产市场低迷的表现，”Louis Christopher说。

“在不景气的情况下出售的房产在7月份再次上升，我们预计未来几个月还会进一步上升。然而，应该指出的是，不良贷款的上升基数较低。”在疫情之前，有1.5万套房产低价出售。

来自来自SQM Research的数据显示，澳洲有6257套住宅物业在低价出售，高于上月记录的6014套。

过去一个月，悉尼房价下跌1.3%，创下首府城市房价迄今最大跌幅。

“我认为，对于房地产卖家和他们各自的经纪人来说，春季将是一个非常艰难的季节。”

“虽然自今年2月以来，要价一直在向下调整，但如果房地产商真的想在今年春天出售房产，就需要进一步妥协。”