新的数据显示，墨尔本的Watsonia North已经成为全澳最紧俏的城区，业主在出售房屋前的平均持有时间超过23年。
据《时代报》8月20日报道，在CoreLogic公布的持有期中位数最高的城区名单中，这个位于墨尔本东北部的城区名列前茅，在维州的排名中，紧随其后的还有Vermont South、Eaglemont、Coldstream、Taylors Lakes和Clarinda，这些地方的业主持有房产的时间都在20年以上。
（图片来源：《时代报》）
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，这些城区现在出现了房产传给下一代的现象，房屋持有时间远高于墨尔本独立屋9.1年的平均水平，以及单元房8.1年的平均水平。
Lawless还表示，独立屋的持有时间总是比单元房更长，因为比起自住，购买单元房的投资者会更早将房产卖出。
持有单元房超过10年的业主大多都位于市中心和内城区，其中Black Rock以近16年的平均持有时间位居榜首。
昂贵的内城地区，East Melbourne、Carlton North、Albert Park和Middle Park，其持有时间的中位数都超过了11年。
Ethos Urban董事和人口统计学家Chris McNeill表示，40年前，当年轻夫妇和家庭搬到这些地区后，紧紧持有房产的地区开始出现，他们留在原地，以保持他们自那时以来建立的强大家庭和社会网络。
McNeill说：“这些地区的位置很好，无论是进出城市，还是去上班或是去附近地区，所以很多人也因为这些原因留在了那里。”
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另一边，价格上涨和与社区的紧密联系是Johnny Bozinovski计划留在墨尔本外西区Taylor Lakes的两个原因。
他希望在这个他长大的城区买下他的下一个家，并像当地的许多人一样，长期留在这。
这位23岁的电工表示：“我不认为你会找到这样一个离市区这么近的地方……每个人都彼此认识，大家都聚在一起，就像我的朋友们一样，在The Lakes健身房，或是去Watergardens（购物中心）喝咖啡。”
Johnny Bozinovski（图片来源：《时代报》）
房产中介公司Ray White Taylors Lakes的负责人Peter Travlos也是该城区的长期居民，他说，这个地区的房产被牢牢持有。
他说：“在这里，人们往往会保留自己的房子更长的时间。”“这是一个以家庭为导向的地区，孩子们决定保留父母的房子，并对其进行全面翻修，而父母则寻找一个较小的住所。”
在全澳房产持有最久的城区Watsonia North，房产中介公司Jellis Craig Greensborough的销售代理James Voltscos表示，人们留在这里也是出于类似的原因，因为这里的社区关系紧密，所以很有吸引力。
Voltscos说：“这是东北部一个不错的小地方，比Macleod、Watsonia或Bundoora更便宜……显然，La Trobe大学就在附近，而且这是一个较小的城区，每个人都相互认识。”
虽然持有房产数十年也有不利之处，这意味着当地想买房的家庭可获得的房源越来越少，但对业主来说是有利的，一旦他们出售房子，他们更有可能获得可观的利润。
CoreLogic最近的《痛苦与收益》（Pain and Gain）报告显示，在全澳范围内，由同一业主拥有30年或更长时间的房产平均收益为$781,750。
（图片来源：《时代报》）
以下是墨尔本房产持有期中位数最高的城区排名：
独立屋：
（图片来源：《时代报》）
单元房：
（图片来源：《时代报》）
发表于 2022-8-21 23:00:08
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