加息效应致购房者负担能力恶化 独立房与公寓价格差距缩小

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ACB News《澳华财经在线》8月25日讯 根据房地产研究机构CoreLogic的数据，自5月份RBA澳储行开始加息以来，购房者在负担能力恶化的情况下转向公寓住房，大多数首府城市的独立房和公寓之间的价格差距开始缩小。

数据显示，从5月到7月，全澳独立房价格下跌2.2%，而公寓下跌1.4%，两者的价格差距略微缩小至32.9%。

悉尼独立房与公寓的价格差距下降2.2个百分点至67%，从5月份的574,366澳元收窄至539,883澳元。墨尔本独立房与公寓的价格差距则下降0.6个百分点至57.07%，从363,130 澳元收窄至 350,599 澳元。

此外，在布里斯班、阿德莱德和堪培拉，独立房与公寓的价格差距分别下降2.4个百分点、2.2个百分点和5个百分点至75.3%、63%和67%。

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CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy对此表示，随着澳洲房市进一步进入下行阶段，全国独立房和公寓的价格差距将继续缩小。

她称，公寓市场要比独立房市场的价格波动更小。虽然独立房在市场上行周期的表现通常优于公寓，但同时也在下行周期中录得更大跌幅。

参考资料来源：澳洲金融评论

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