羡慕！澳业主买块空地啥也没干，18个月后升值$100万

虽然它没有工作，但这块位于墨尔本Toorak的空地在一年半时间内“赚到”的钱秒杀全澳大部分人。记录显示，这块位于Martin Court 7号的土地最近一次交易是去年3月，价格为572.5万澳元。目前它已被重新挂牌，指导价为630万至690万澳元。

（图片来源：《时代报》）

据《时代报》报道，如果它在指导价内出售，意味着18个月内最高升值了117.5万澳元。中介Max Ruttner表示，业主原本买下是建造一套现代化住宅，但后来放弃了。据悉，这块空地已经获得批准，可以建一套现代住宅或两套联排别墅。

Ruttner称，成品豪宅的市场很强劲，但随着建筑成本上升，市场上一些开发商对承接新的建筑项目更加谨慎。他表示，该交易印花税约为31.5万澳元，再加上一些其他费用。这块空地面积为712平，相当于每平米8800-9700澳元。

（图片来源：《时代报》）

根据经验，Toorak土地的价格通常为每平方米1万澳元，但也会因位置不同而有所差异。最近，该区St Georges Road一栋闲置很久的房屋以8000万澳元的价格卖给加密货币大王Ed Craven，价格约为每平方米11100澳元。

中介David Morrell表示，Toorak的每平米价格在7500-14000澳元，这取决于买家购买的是A级、B级还是C级的位置。他指出，地块越小，每平方米的价格通常越高，即使是在一条街道上，每平价格也可以相差2000澳元。