澳短租房源挂牌数飙升，直超疫情前！专家：加剧租赁危机

最新数据显示，在澳洲几十个地区，Airbnb上列出的房产数量飙升，直超疫情前水平，加剧了目前的租赁危机。

（图片来源：SMH）

据《悉尼晨锋报》报道，这些原本可以长租的房屋，现在却被当成度假屋，引发不少人担忧，即一些乡镇地区无法吸引或留住护理行业和酒店业的工作人员。即使Airbnb房源没有回升到正常水平，当地提供的短租房也比长租房要多。

租房的供应和需求都受到了疫情的冲击，可以远程工作的人从首府城市搬到乡镇，他们在当地租房或购买自住房。AirDNA数据显示，在新州，受欢迎的葡萄酒产区Muswellbrook Shire位居榜首，2019年7月至2022年7月期间，Airbnb房产上涨了191%。

虽然只是从11个增加到上个月的32个，但在小地方，这种变化仍被敏锐察觉到。紧随其后的是Hay Shire，那里的Airbnb房源从10个翻到了20个，目前只有3个长租广告。

在维州，位于Bendigo西北的Loddon Shire的Airbnb房源增加最多，同期从18个增加到32个，增加了78%。有33个长期租赁的广告。在Golden Plains Shire，短租房源增长了57%，从37个增至58个，而长期租赁房源为46个。

新州租户联盟首席执行官Leo Patterson Ross称，州政府在监测和监管该行业方面做得不够，并补充说，新州的短期出租登记册并不公开，因此显得不透明。

澳洲区域研究所首席经济学家Kim Houghton认为，将长租房转变为短租房会加剧目前已经紧张的租赁市场，由于没有可以出租的房子，很多乡镇无法吸引老年护理等行业的工人。