商业租户追求更高质量办公环境 优质写字楼备受青睐

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ACB News《澳华财经在线》9月2日讯 澳洲房地产投资信托基金公司Investa对CBD租赁数据的分析显示，为加大对员工的吸引力，企业更加青睐高品质的办公环境，优质写字楼的需求因而出现上升。

Investa研究主管David Cannington表示，疫情封锁结束后，被压抑的租赁需求得到释放，但该需求几乎完全倾向于优质写字楼市场。

Investa研究发现，2022年上半年，优质写字楼的租用率约占CBD租赁活动的95%。与此同时，CBD总租金正随着对优质写字楼的需求上升而出现上涨。

2022年上半年，悉尼和布里斯班CBD优质写字楼租金的年化增长率分别达到9%和14%。在其他市场，CBD优质写字楼的年增长率则更为温和，为5%或更低水平。

该研究同时指出，其中一些租金增长受到通胀上升的推动。根据Investa的分析，在考虑激励措施和通货膨胀的影响后，实际租金仍在下降。但随着租金继续上涨和租赁需求日益增强，预计优质写字楼的租金将有进一步上涨。

参考资料来源：澳洲金融评论

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