珀斯房价两年来首次下降！但这些郊区仍逆流上涨，租房空置率仅为1%，小破屋都能周租$1100

珀斯的住房价格两年多来首次下降，但还有50多个郊区仍有所增长。

CoreLogic的数据显示，珀斯8月的房价总体下降了0.2%，中位数为561781澳元，在过去一年中仍然上涨了4.9%。

最新的月度数字结束了始于2020年中期的持续上升，西澳州首府终于成为了全澳加息以来的又一受害者。

CoreLogic表示，全国指数在这个月下降了1.6%，这是自1983年以来的最大跌幅，除了达尔文之外，每个首府城市现在都处于住房低迷状态。

CoreLogic表示，珀斯的东北部和Mandurah分别上涨了0.6%和0.5%。

（图片来源：西澳人报）

REIWA主席Damian Collins认为珀斯的房价下跌不是什么大问题。

虽然澳新银行预测明年珀斯的房价将大幅下跌12%，但Collins预测，在州内人口增长和住房短缺的情况下，该市的增长周期将继续下去，reiwa.com上的挂牌房源与7月份相比下降了1.8%。

Collins说，买家之间的竞争很激烈，卖家得到的最终结果都不错。

reiwa.com的数据显示，上个月有56个郊区的房价中位数上升。

排名前五的是：* Maida Vale（上涨3.1%，至59.375万澳元）

*Cooloongup（上涨2.6%，至37万澳元）

* Hillarys（上涨2.5%，至100.5万澳元）

* Southern Rover（上涨2.2%，至62.5万澳元）

* Orelia (上涨1.9%，至32.75万澳元)

在过去12个月，CoreLogic排名前五的是：

* Rockingham (上涨9.4%，至47.7665万澳元)

* Fremantle (上涨8.6%，至92.1059万澳元)

*Kwinana（上涨8.5%，至40.5057万澳元）。

* Mandurah(上涨7.2%，至47.5573万澳元)* Armadale（上涨7.2%，至44.2186万澳元）

同时，珀斯的租房市场仍然很紧张，截至8月底，reiwa.com上只有1907套房源，与7月相比下降了15%。

该市的周租金中位数增长了10澳元，达到480澳元。

REIWA的最新空置率数据显示，珀斯的空置率仅为1%，Broome的空置率几乎为0，这远远低于市场的2.5-3.5%的平均空置率。

（图片来源：西澳人报）

周三，在reiwa.com上，Broom仅有少量房源可供出租，其中机场对面的一间简陋三居室小屋的价格达到了惊人的1100澳元/周。