悉墨抗风险能力最强地区公布，房价比一年前还要高

最新数据显示，在楼市低迷的情况下，可负担的外区比价值更高的内区更具有弹性。连续几个月的下跌，使得悉尼和墨尔本的中位价低于一年前，但中环和外环地区却在同比增长，因为相对实惠的房屋需求仍在继续。

（图片来源：《时代报》）

据《时代报》报道，截至今年8月，在过去的12个月里，悉尼西区的一些地方增长最快，墨尔本则是西区和东南区。在悉尼，涵盖Badgerys Creek、Austral和Oran Park等区的Bringelly-Green Valley位居榜首，价值上涨10.2%，中位价接近106.9万澳元。相比之下，悉尼的中位价下降了2.5%。

中介Robert Carbone表示，新的开发项目和年轻买家寻求可负担房屋的需求，支撑了当地房价。此外建筑成本的上升也让买家对新房有更多的需求。不过这里并没有免受利率上升的影响，部分房屋还是下跌10%。

（图片来源：《时代报》）

在悉尼的其他地方，价值同比上升的还有Wollondilly（8.7%）、Camden（7.9%）、Fairfield（7%）、Rouse Hill-McGraths Hill（6.3%）、Penrith和Blue Mountains（均为5.1%）。

在墨尔本，中位价总体上同比下降了2.1%，西区的Wyndham和Melton-Bacchus热度较高，房价分别上升了6.5%和5.7%。东南部的Casey-South、Casey-North和Cardinia以及西北部的Tullamarin-Broadmeadows的房价也有所上涨。

内城区的房市同样出色，得益于封锁后CBD单元房（公寓）市场的反弹，推动了住宅价值上涨13.4%。Mornington Peninsula的价值也仍然上升了2.3%。中介Alex Krnjeta表示，虽然对Wyndham的需求有所回落，但投资者和首次置业者对这里有浓厚兴趣。

“他们被Wyndham的经济能力所吸引，当地中位价为67.1万澳元，随着利率上升和人们借贷能力的恢复，价格可能已回升了10%左右。”