$100万在墨尔本买独立屋的可能性多大？数据来了

墨尔本的房市正变得利于买家，现在比去年更有机会以不到100万澳元的价格购买房屋（house）。

据《时代报》报道，同时，由于买家在寻找便宜货，200万澳元以上房屋的销售数量有所下降。CoreLogic数据显示，截至今年7月，在过去的3个月里，墨尔本58.4%的房屋销售价格低于100万澳元。

（图片来源：《时代报》）

七位数以下的交易比例比去年第四季度的低点52.4%有所上升，但仍远低于疫情前水平，当时有7/10的房屋交易不到100万澳元。同样，7月份有8.9%的销售额为200万澳元或以上，比去年12月12.2%的峰值略有下降。

CoreLogic研究总监Tim Lawles表示，市场的低迷是由上层四分之一的群体所主导。在截至今年8月的3个月里，在墨尔本高端房产中，有1/4的房屋价值下跌了5.2%，而入门级房产的价值仅下降了1.9%。此外数据还揭示了疫情期间房屋价值的巨大增长。

（图片来源：《时代报》）

Lawless说道：“整体来看，墨尔本价格从低谷到高峰上涨了17.3%，这也是我们看到百万交易的原因。”但随着加息和买家借到的钱减少，经济学家预计墨尔本的房产价格可能从高峰到低谷下降15%到20%。对于100万澳元的预算，寻找家庭住宅的买家可能转向墨尔本的中环地区。