新州最便宜独立屋$6.5万挂牌！步行可达学校医院及商店，还有个大后院

随着利率的上升，抵押贷款还款额可能会攀升，但在新州的一些偏远地区城镇，每周不到100澳元就可以确保有一个房子。

根据PropTrack的数据，尽管悉尼的平均房价为119万澳元，新州的其他地区为77.9万澳元，但仍有一些地区的平均房价低于20万澳元。

目前新州市场上最便宜的独立屋位于Broken Hill，挂牌价6.5万澳元。

按照4%的抵押贷款利率和20%的首付计算，这套简陋的两居室住房的周供仅为58澳元。

房子有个很大的后院（图片来源：RealEstate）

与此同时，据Canstar 8月报道，新州的平均新住房贷款还款中位数约为895澳元。

First National Broken Hill的房源中介Mitchell Haplin说：“它有一个新屋顶，被重新改造，但毫无疑问会有人来重铺地板，重新粉刷，整修厨房和浴室，然后它将是一个不错的小出租屋。这样的房子每周租金在250到280澳元之间。”

这栋位于Broken Hill中心Lane Ln的普通房产占地505平方米，步行即可到达当地医院、两所小学、一所网球学院以及大量的商店和餐馆，最近已有人出价。

（图片来源：RealEstate）

SQM Research报告称，Broken Hill的空置率为0.5%，周租平均310澳元。

Haplin说：“一旦你租下一间有不错的厨房和浴室的房子，租金就会消耗很快。Broken Hill有很多临时工，他们来这了三四年，却不买房。他们只是想要一个有好空调的好房子。”

但Haplin表示，希望在Broken Hill买房的不仅仅是投资者和飞来的工人。他解释说，购房者现在意识到了这座矿业小镇的物有所值。

（图片来源：RealEstate）

“当你花50万至60万澳元时，你可以看到一处装修得非常漂亮的房产。悉尼人卖掉他们在城市里的基本住房，就可以在Broken Hill购买高端市场——用现金。”他补充说，疫情过后，城市的精明人已经发现了该地区的好处。

“这里真的是内陆的天堂。通勤时间不长，做什么都很近，每个人都很友好，几分钟就能到达到丛林，没有喧嚣。这个地方可以抚慰心灵。”