住房短缺紧缩，新房供应跟不上，一项新计划浮出水面

澳洲的租房危机将进一步恶化，联邦政府住房机构的负责人警告说，由于加息抑制了新住房供应，海外移民的回升又促进了需求，住房短缺的紧缩程度可能超过今年年初的预期。

National Housing Finance and Investment Corporation的首席执行官Nathan Dal Bon在早前表示，今年年初借款成本的上升速度超过预期，这将减少新房建设，而该机构在2月份曾预测三年内新建55万套住房，这一预期可能无法实现。

Dal Bon先生说，根据联邦政府的计划，他的机构将更名为Housing Australia，并在增加住房供应和提高可负担性方面发挥全国性的领导作用，他还说，移民的恢复将使单人家庭的数量比预期的要快。

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“由于供应量将比预期减少的要早，再加上更强劲的人口增长，在未来几年供应缺口将越来越大”。

全国范围内的租赁房源已经下滑到了历史最低点，部分原因是由于更多的房东将他们的房产放在到收益更高的短租市场。而在新公寓建设缩减的同时，租金也在飙升。

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Dal Bon先生透露，下个月NHFIC的Home Guarantee Scheme Trends & Insights Report 2021-22中详细介绍了一项住房保障计划。

根据该计划，联邦政府为符合条件的首次置业者提供20%首付中的15%，或为符合条件的单亲家庭提供18%。

去年，昆州和西澳的首次置业者在联邦政府的首次购房担保计划中占据了更多的名额。自2020年10月开始以来，该计划被重新命名为First Home Loan Deposit Scheme。

新州和维州获得的担保比其人口要更少，南澳、塔州、首都领地和北领地也是如此。

该计划正在支持更多的首次置业者。在截至6月的一年中，该计划帮助了七分之一的首次置业者购买房屋，比一年前的十分之一有所提高。

它也在帮助更多低收入的关键工人，如教师、护士和社会工作者。

在截至6月的一年中，对这类首次购房者的担保比例从一年前的23%上升到27%，在该计划的第一年，即2020年的18%。