澳联储：建筑商面临多种挑战，更多企业或破产

澳联储警告称，随着建筑成本不断上升，更多建筑商可能会破产。

澳洲新闻集团报道称，建筑业面临成本急剧上升，劳动力和材料短缺等重大问题，这也削减了现有固定价格合同的利润。

在过去的一年里，一些大型企业已经破产，包括Probuild、Condev Construction、Pivotal Homes、Waterford Homes、New Sensation Homes、Privium、Home Innovation Builders和Pindan Group。

（图片来源：澳洲新闻集团）

澳联储在周五的金融稳定审查报告中称，“总体而言，破产建筑公司的数量已经急剧增加，超过了疫情之前的水平，占所有公司破产总数的近30%。最近，利率上升已经开始导致许多公司的偿债成本上升，增加了财务压力。”

澳央行警告称，破产的企业数量可能会进一步增加。

“虽然对金融系统的直接影响有限，因为银行对建筑商的风险敞口非常小。但金融压力有可能蔓延到更广泛建筑行业的一些其他企业和家庭。”

澳联储预测更多建筑商将会破产（图片来源：澳洲新闻集团）

建筑商通常以固定价格签订住房合同，但自去年年初以来，材料的成本已经上升了20%以上。

“因此，现有固定价格合同的利润率已经被大幅压缩。对于建筑商而言，一些合同已经是在亏本。”

“由于供应链中断、恶劣天气和与疾病有关的工人缺勤，持续的延误导致成本进一步增加。根据行业合同，目前独立式住宅的施工延迟时间平均约为12周，在某些情况下则更长。”

这导致建筑商提高了新合同的价格，或者重新与客户谈判现有的合同。

但澳联储指出，自2021年年初以来，净经营现金流为负数的建筑商数量急剧上升。

“在截至2022年3月的一年中，最大的200家建筑商中，超过25%出现了运营亏损，而一年前的比例则略高于15%。由于成本上升和延误造成的经常性经营亏损，导致一些建筑商耗尽了他们的现金储备，这些现金储备是在收到政府补贴款的帮助下，在疫情期间建立起来的。”

成本急剧上升，劳动力和材料短缺等重大问题（图片来源：澳洲新闻集团）

澳联储进一步警告说，虽然分包商到目前为止吸收了建筑商的财务压力，但风险仍然很高。

“最脆弱的分包商是那些无法使其收入多样化、主要与一个建筑商合作的分包商。如果建筑商拖欠未付款项，分包商可能很快就难以履行自己的付款义务。”