买房预算有限？在澳洲这三大首府城市找找，房价低于$50万，适合首次置业者

最新数据显示，澳洲三个首府城市的房市上有价格低于50万澳元的房产。

虽然悉尼和墨尔本的独立屋中位价现已超过100万澳元，但其他城市为首次置业者提供了更好的机会。

房地产咨询集团Suburbanite将布里斯班、阿德莱德和珀斯评为最适合预算有限者居住的城区。

在昆州，尽管离布里斯班越近房价越高，但仍有一些价格实惠的城区，比如位于CBD以北35分钟车程的Petrie，目前单元房中位价为40.5万澳元。

Suburbanite的Anna Porter告诉Sunrise：“它在Moreton Bay辖区，所以离市区很近……为年轻家庭提供了美丽的海湾位置。”

Petrie距离布里斯班CBD 35分钟车程，单元房中位价为40.5万澳元（图片来源：《每日邮报》）

虽然阿德莱德的房价普遍低于其他首府城市，但在过去两年里大幅上涨。

根据Suburbanite的数据，阿德莱德最受欢迎的城区是南区的Hackham West，那里的独立屋中位价为44.6万澳元。

在珀斯北区，Clarkson的独立屋中位价为46.9万澳元，被称为最实惠的城市。

Suburbanite网站称，那些想要进入悉尼和墨尔本房地产市场的人，必须分别前往邻近的卧龙岗和Geelong，才能找到负担得起的城区。

Geelong郊区Armstrong Creek位于墨尔本以西98公里，独立屋中位价为77.8万澳元。

卧龙岗城区Fairy Meadow的位于悉尼以南82公里处，单元房中位价为65.9万澳元，或许值得一搬。

阿德莱德Hackham West独立屋中位价为44.6万澳元（图片来源：《每日邮报》）

根据房地产数据公司PropTrack最新的2022年9月住房价格指数报告，从7月到9月，悉尼和墨尔本的几个城区，以及霍巴特和布里斯班的一些地区的独立屋中位价有所增长。

报告发现，尽管房价普遍下跌，但房价下跌的速度已经放缓，一些城区甚至出现了房价上涨。

在新州，购房者平均支付的房价比6月份高出了10万多澳元。

位于悉尼CBD西北43公里的Rouse Hill独立屋涨幅最高，同比上涨24.08%。

Quakers Hill的房价上涨17.98%，Edmondson Park单元房房价上涨14.14%，Melonba房价上涨12.09%。

珀斯Clarkson独立屋中位价为46.9万澳元（图片来源：《每日邮报》）

在墨尔本，从7月到9月，279个城区的独立屋中位价有所上涨。

Oakleigh以6.2%的涨幅位居榜首，其次是Belgrave Heights（5.66%）和东南区的Hughesdale（5.64%）。

PropTrack透露，霍巴特的18个城区在第三季度录得正增长。Kingston Beach和Margate分别以19.06%和18.8%的涨幅领先。