$400在悉尼租房有多难？市面仅一成房源满足，明年会更惨

悉尼的租房压力持续恶化，最新数据表明，租金还在继续飙升中。9月的PropTrack市场洞察报告发现，在房产网站RealEstate挂牌出租的房源中，只有10.6%的租金低于每周400澳元，数量降至历史最低点。

（图片来源：RealEstate）

而在疫情刚开始，这个数字是20%，几乎是暴跌一半。独立屋是“重灾区”，只有5.9%的房源低于每周400澳元，低于去年10月的10.9%和2020年初的17.3%，下降了约2/3。

PropTrack经济研究主任和报告作者Cameron Kusher表示，随着房源数量继续收紧，到了明年，每周400澳元以下的房子只会变得更少。

（图片来源：RealEstate）

他说道：“澳洲各地房源短缺都在影响租客，尤其是对低收入家庭，每周400澳元以下出租房源大幅减少就突出了这一点。”一年前，悉尼有1/5的房源周租金不到400澳元，到了今年9月，这个数字只有1/10。

在新州地区，自2020年3月以来可负担房源份额也在大幅缩水，独立屋仅有4.5%，单元房则是37.9%。地区租赁房源减少，很大程度是因为人们在疫情期间逃离城市，使得地区租赁市场变得紧张。

（图片来源：RealEstate）

Kusher说道，“首次购房者人数下降，投资者买房人数下降，移民率上升，这些因素结合在一起，导致明年可负担租房供应更加趋紧，尤其是像悉尼这样的资本市场。”

ACT、霍巴特和达尔文的可负担租房数量最少，低于每周400澳元门槛的比例不到10%。此外，尽管阿德莱德和墨尔本在首府城市中的份额最高，但可负担房源也都下降了超20%。