盘点澳首府城市CBD5公里范围内，房价低于$100万的25个区

尽管全澳的房价在下降，如果你想买市区的房屋（house），它们还没有下降到大多数买家可以承受的水平。

（图片来源：Domain）

Domain最新分析显示，在悉尼、墨尔本、布里斯班以及堪培拉CBD的5公里范围内，没有一个地区的房价中位数低于100万澳元。在整个澳洲，只有25个符合标准，且都是在珀斯、阿德莱德、霍巴特和达尔文。

最实惠的是West Perth，距离CBD仅有1.48公里，其房价中位数为48.5万澳元，其次是Highgate，距离珀斯市区1.9公里，中位价为49.65万澳元。其他如East Perth、North Perth、Leederville和Mount Lawley也都在距离市区3公里以内。

当地中介Paul Middleton说道：“我们预计在未来几年会有大量的移民涌入，我们的工作量再加上住房成本，对任何想要搬到澳洲的人来说都很有吸引力。”不过他也指出，市区周边的房屋可能年代比较久，且面积比较小，如果往外围走走，大面积的房子会更多。

对于投资者来说，珀斯这些地区的租金收益率也很高。最新Domain Rent Report显示，East Perth的租金收益率中位数为6.11%，珀斯City为6.07%，West Perth为5.98%，Highgate为5.47%。4-5%的租金收益率被认为是健康的。

在阿德莱德，5公里内的选择有North Adelaide （中位价96万澳元）、Mile End（79.5万澳元）和Richmond（63.5万澳元）。在4.1公里外的Brompton，房价中位数仅为63.7万澳元。

达尔文的Stuart Park和Fannie Bay都有低于100万澳元的选择，并且距离CBD在5公里以内，塔州的Lenah Valley、New Town、Bellerive和Moonah也是如此。