澳洲豪宅销售量创下历史新高 买方基本盘依然稳固

( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》10月31日讯 根据房地产中介机构Ray White的最新数据，2022财年澳洲豪宅出售数量创下历史新高。

数据显示，售价超过1000万澳元的独立屋和售价超过300万澳元的公寓均高于历史水平，而在过去12个月中，价格处于前1%已售房产的价格中值上涨了10%。

Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee认为，在新冠疫情期间积累资产和储蓄的房主促进了豪宅销量的猛增，银行非常愿意借钱给这些“安全”的借款人。

“如果你所在郊区的房产价格中值从300万澳元上涨至500万澳元，并且你在那里拥有一处房产，那么你就会突然获得额外的200万澳元的房产增值。”

图表来源：Ray White

分析显示，悉尼北岸尤其是富人区Mosman的豪宅销售量处于领先水平。此外，墨尔本的Toorak和Brighton、珀斯的Dalkeith和Cottesloe、维州Torquay和黄金海岸的Hope Island的房产也很受欢迎。

但Nerida Conisbee表示，鉴于市场上的豪宅数量并不多，如果销量继续上升，供应将开始出现枯竭。

她预测，随着房市整体放缓，更多买家和卖家处于观望状态，豪宅市场也将出现放缓。但与此同时，虽然“买家的兴趣不如去年强烈，但仍然相当稳固，我们确实预计会看到更多的房产供应短缺。”

参考资料来源：澳大利亚人报

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