澳洲最新房价数据出炉！首府城市全线下跌，布里斯班首跌幅最大

随着人们担心澳联储会持续大规模加息，澳洲的房地产市场低迷局面可能会继续恶化。

CoreLogic的新数据显示，10月份每个首府城市的房价都出现了下滑。

如果周二下午继续加息，那么则标志着澳联储连续第7个月加息，预计将加剧房价衰退。而以前强劲的市场现在出现的跌幅也最大。

（图片来源：《每日邮报》）

《每日邮报》称，32年来最严重的通货膨胀使得再次加息几乎成为必然，各大银行对加息的规模预测不一。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，房地产市场的低迷可能会恶化，澳洲借款人将面临进一步加息，以及持续高涨的通货膨胀的双重打击。

“随着利率进一步上升，家庭资产负债表变得更加拮据，我们确实有可能看到房价下降的速度重新加快。”

（图片来源：《每日邮报》）

澳洲10月份的房价下降了1.2%，至721018澳元，这也是房价连续第6个月下降。

在首府城市中，布里斯班的降幅最大，10月份房价中位数下滑了2.2%，达到817684澳元，创下了纪录。

布里斯班第三季度的独栋房屋价格跌幅为6.2%，也是首府城市中最高的。尽管今年早些时候，布里斯班在悉尼和墨尔本房价暴跌的情况下持续增长。

悉尼是澳洲最难以负担的住房市场，10月份独栋房屋价格下跌了1.5%，使房价回落到1257625澳元。

在截至10月的3个月中，悉尼房价中位数下降了6.1%。自2022年开始下降了10.6%。

墨尔本的独栋房屋价格下降了0.9%，至924492澳元。本季度下滑3.6%，2022年至今下滑7.1%。

阿德莱德10月份的独栋房屋价格中位数下降了0.5%，至706154澳元。但自今年年初以来，房价仍上涨了10.6%。

珀斯上个月的独栋房屋价格下降了0.2%，至584232澳元。

霍巴特的独栋房屋价格下降了1%，至754640澳元。但公寓的情况更糟，下降了1.4%，至556100澳元。

达尔文10月份的独栋房屋价格中位数下降了0.9%，至588053澳元。

10月个首府城市房价跌幅（图片来源：《每日邮报》）

AMP Capital Markets首席经济学家Shane Oliver表示，与2022年的峰值相比，房价可能会下降15%至20%。

“价格下跌已经从悉尼和墨尔本蔓延到了所有其他首府城市。布里斯班的房价现在比悉尼下降得更快。”

截至9月的一年中，澳洲的通货膨胀率飙升了7.3%，是1990年以来最快的速度，消费者价格指数也是澳联储2%至3%目标的两倍多。