堪培拉又有一区房价中位数达一百万澳元！这四个区买家扎堆，房价飙升

关注房地产市场的人不会对堪培拉许多区的房价在去年达到100万澳元的消息感到惊讶，但最近一些房价的上涨可能会让人感到意外。

根据最新的Domain房价报告，堪培拉的房价中位数达到1096,114澳元，尽管在本季度下降了5.8%，但仍保持在100万澳元以上。中值仍较上年增长3.8%。报告显示，堪培拉17个区的房价中值超过100万澳元。其中，有11家是新上榜的区，同比增长较快。

在这11个区中，Florey、Forde,、Watson和Fisher是堪培拉所有区中每年增长最快的。Florey的房价中位数同比上涨37%，从740,876澳元飙升至115万澳元。

Jonny Warren Properties的Jonny Warren表示，由于人们对Florey所提供的条件越来越认可，他发现来Florey购房的买家明显增多。他说:“过去12个月，我们在Florey出售的房子，大部分买家都住在附近，或者想搬到这里。”“它离Belconnen很近，离市区不太远，已经成为一个非常抢手的地点。”

Warren补充说，去年各区本身也发生了变化，原因是需求的增加导致了房价的上涨。他说:“我们特别看到很多家庭来到Flore，特别是来自Gungahlin和Tuggeranong的家庭，他们为了上学而迁居。”

Forde的房价中值年度涨幅仅次于Flore，从910,104澳元上涨至122.5万澳元，涨幅达34.6%。紧随其后的是Watson，收入同比增长33.2%，从895,270澳元增至119.25万澳元；还有Fisher，收入同比增长31.1%，从819985澳元增至107.5万澳元。

Blackshaw Tuggeranong房地产公司的Robert Peaker表示，对于想在Inner North和Woden Valley周边地区买房的买家来说，Watson和Fisher都是不错的选择。他说：“Inner North的很多房子，比如Ainslie、Campbell和O’connor，房价都涨得太高了，很多人已经买不起了。

“远离昂贵区的下一步是Hackett和Watson这样的地方，价格更便宜一些，而且仍然靠近市区和周边的便利设施。“Fisher的情况也是如此；因为Woden Valley地区已经变得太贵了，下一个停靠港是Weston Creek区。Fisher是Weston Creek比较靠市中心的区之一。”

除了地理位置的吸引力之外，Watson和Fisher还有其他的优势让他们在过去的12个月里大受欢迎，Peaker补充道。

他说：“在Watson，正在裁员或退休的人会去那里看房子……这里有一些较小的街区和联排别墅开发项目，所以很多不想再住大街区的人会去那里看房子。“另一方面，Fisher拥有的地块通常相当大——平均面积可能在700至900平方米，因此你可以购买大量土地。

“如果你打算在Molonglo Valley较新的区买地，你仍然需要建一栋房子，但在Fisher，你可以在一块不错的土地上买一栋房子，也可以多花一点钱进行翻修。”