墨尔本房价暴跌吓跑卖家，春季市场超冷清！12月恐还要加息

最新数据显示，墨尔本业主纷纷被房价下跌的形式吓坏了，导致春季挂牌数量锐减。SQM研究公司的数据称，常规的季节性高峰未能实现，10月份新上市房源仅比前一个月增加了0.6%。

（图片来源：《时代报》）

据《时代报》报道，尽管看房和参加拍卖会的人数增长，但潜在的卖家并没有受到诱惑。专家认为，房价暴跌已把卖家吓跑了。Domain数据显示，9月份的房价下降了4.3%，这是有记录以来的最快下降速度。

即使是整个澳洲，10月也是自2012年以来春季市场最低迷的一个月，这与一年前形成了鲜明的对比，当时全澳的新挂牌房源在经历了一个被封锁的冬季后达到历史最高水平。SQM Research创始人Louis Christopher说道：“卖家不喜欢在市场低迷时卖房，除非迫不得已，比如有死亡、离婚或失业，才会急于出售。”

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拍卖会上的活跃竞标者数量也趋于稳定。整个6月和7月，平均竞标者数量保持在2.2至2.5之间。随着价格下滑的步伐加快，平均竞标者人数没有进一步下降，而是至少保持在这一水平上，并在春季高达2.9人。

Ray White Carnegie合伙人兼拍卖师Tom Grieve称，“去年同一时期，我们每个周末都有1500场拍卖，但今年10月只有一个周末突破了1000场拍卖，本周六只有672场。”此外，买家现在偏爱可以直接拎包入住的房子。

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联邦银行澳洲经济部主管Gareth Aird认为在今年年底前只会有一次加息，可能会是0.25%。他预计墨尔本房价从高峰到低谷将下降17%，全国房价将下降15%。但他表示，如果利率在今年之后继续上升，情况可能会恶化。