澳洲新房建设潮宣告结束，近期销售量大跌！业内人士：裁员已在路上

澳洲的新房建设热潮已经结束，而联邦政府最近的预算目标是在5年内建设100万套新房。住房行业的高峰集团警告称，在上个月新房销售量暴跌后，最近的利率上涨将导致建筑业在2024年进入10年来的最低谷。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，一份由住房产业协会HIA对全国最大房屋建筑商进行调查的最新报告中指出，10月份独立屋的开工数量下降22.8%，超过了6月至9月3个月15.8%的降幅。HIA预计，在2021年全澳建设15万套新房的记录后，2024年只有10.1套万新房会开工。

维州和南澳是未来几年受影响最大的两个州，预计新房开工率将下降约30%。HIA首席经济学家Tim Reardon表示，“这还不是坠入悬崖的时刻”，他警告称，由于大量新建筑获得批准，央行7次上调现金利率的举措仍需数年时间才能完全显现。

（图片来源：RealEstate）

Reardon说道：“不过非常明显的是，在10月和11月加息开始影响销售之前，这股建筑潮就要结束了，如果央行不在2023年放宽现金利率，政府想要在5年内建造100万套房的目标是非常困难。“

他还指出，想要完成这个“崇高”的目标，政府就会越来越依赖于在悉尼、布里斯班河墨尔本建造新公寓，因为房屋很难在这个时间框架内增加。业内人士表示，建筑公司已经在缩减工人数，为需求放缓做准备。