$1.5万租了个“寂寞”
澳洲篮球队Illwarra Hawks的美国籍主管Jared Novelly去年在悉尼中心的The Hyde塔楼中租了一套周租金1.5万澳元的顶层公寓。
而当他兴冲冲准备搬进来享受奢华生活的时候，屋子里的情形让他彻底“傻了眼”。
不仅屋内的装修完全与“奢华”毫不相干，卧室内到处都是油膏，还有一堆脏衣服以及没有洗的女士内衣。
原本配置豪华的厨房成了“小强”的家园，屋顶的烧烤区域和泳池也早已被蜘蛛网覆盖。
这对本就害怕蜘蛛的Novelly来说简直是压死骆驼的最后一根稻草，而当仔细环视四周时，才惊讶地发现，房子的女房东、ELB公司的联合创始人Marie Bolton甚至都没有搬走，仍然住在本该属于他的房子里。这已经不是第一次Novelly对房东的做法感到不满了。
早在去年12月3日，Novelly就已全额支付了租金，他也曾向房东表态，希望对房子中的一系列配置进行升级，包括安装两个单价2.8万澳元的自清洗马桶、一个安装在主套房墙上的电视，并对家庭影院进行重新装修。
但在圣诞节前几周从海外回来后，Novelly却发现相关的工作不仅未完成，甚至都没有开始。
更让他气愤的是，每当他想要和房东Bolton联系时，得到的回复却是“她在海外旅游，没办法及时答复”和“她现在回来了，但正在隔离”。Novelly不仅生气，同时也深感无奈，只能将房东告上了法院。
对薄公堂
在悉尼的最高法院上，Novelly表示，根据签订的租约，房东Bolton需要向自己赔偿损失和相关费用，并对租金进行修改。
提交给最高法院的文件显示，Novelly与Bolton签订了一年总价达78万澳元的租赁合同，租约于去年6月份正式生效。
不过，其中的部分条款，像对房子内部一些设施进行更换或翻新只进行了口头承诺，因此存在争议性。
Novelly在向法院提交的材料中指出，在他搬进来那一天，Bolton就指向书房，也就是离主卧室最远的房间，并说‘为什么不把你的东西搬到那个房间，我自己的东西都还没搬走，这些东西全部弄走至少还需要一个星期’。
看到女房东并没有走的意图，甚至想留下来过夜，这让Novelly很是恼火，不过Bolton还是在当晚离开了房子。
但这一切并没有完，在接下来的几天里，Bolton不断返回公寓带走自己的物品，这已经严重打搅了Novelly的生活。
不仅如此，Novelly还在杂乱不堪的公寓中看到了许多脏衣服，一些废弃的家具以及一个装满泳衣的塑料袋，游泳池也早已成为蜘蛛的“天堂”。
在随后的几个月里，Novelly发现公寓里有一半的灯都是坏的，浴室排风扇噪音非常大，烟雾报警器还会随时响起，蒸汽炉无法正常工作，内部电梯的备用电池也出现了问题。
而Bolton却辩解道，并不是所有的地方都是脏乱的，自己的阁楼还是非常干净的，而且她否认自己留下了一袋脏衣服。
同时她表示，自己已经对公寓里的许多设备进行了维修，除了一些工作因故没完成外，基本上都修好了。
在家庭影院的翻新和电动马桶的更换问题上，双方更是开启了“唇枪舌战”。
Novelly表示，家庭影院本来应该包含有七个座位，但当Bolton知道每个座位需要花费6600澳元时，她只是敷衍地买了两个。
而对于Toto Neorest XH II的电动马桶没有按要求安装的问题，Bolton称，安装这个马桶会影响到建筑的管道系统，更加便宜的“王座”坐便器也能满足日常的需求。
随着争议项目越来越多，Novelly表示，在所有维修工程完成前，周租金必须减少7500澳元。
$1250万购入
根据有关报道，这套顶层公寓于2010年竣工，由Archer Design公司设计，面积达到1100平方米。
这里配有15米长的游泳池、正式和非正式的客厅、四间卧室、书房、洗碗间、媒体室和一部内部电梯。
该公寓还曾在2011年入围了亚太国际地产奖项中的“最佳公寓”。
Marie Bolton于2011年以1250万澳元的价格购买了该顶层公寓，并于2016年以3015万澳元的价格将所有权转让给了其公司实体Tamqia Pty Ltd。
这也只是Bolton公司所拥有的豪华房产中的一个，其他还包括位于Milsons Point的顶层公寓、一栋位于Narrabeen的海滨别墅以及Terrey Hills的一个马术庄园。
截止目前，双方的官司仍在进行中，二人也未对这件事情发表任何评论。
- 今日互动-
“公寓确实是个好公寓，只是内部的清洁以及装修多少有些过于“辣眼睛”。希望这件事情能有一个合理的结局，双方能够达成一个双赢的协议，Novelly也可以保护好自己的合法权益。
发表于 2022-11-14 18:20:31
支持
反对
