经济越低迷，澳高端房产下跌速度越快！低端房产反而保值

最新数据显示，在经济衰退期间，澳洲高端住宅的房产价值下降速度比低端或中端市场的房产要快。

（图片来源：《时代报》）

据《时代报》报道，在经历了几个月的疲软之后，目前高端房产的下跌速度开始显示出稳定的迹象。数据显示，悉尼高端房产价值从高峰期下降了13.5%，墨尔本则是9.2%。高端市场被定义为前部25%的房产，价值至少为154万澳元。

相比之下，悉尼中端市场的跌幅为4.8%，后端25%的市场（房价约77.5万澳元或更低）的跌幅为3.2%。在墨尔本，高端住宅以3.6%的价格下跌，中端市场为3%，低端则是1.9%。

这种趋势在那些较晚开始衰退的首府城市也是如此，包括布里斯班（高端-6.5%，中端市场-5.4%，低端-2.1%）和珀斯（高端-1.8%，中端市场-0.2%，低端+0.7%）。

（图片来源：《时代报》）

CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen表示，从整个住房市场来看，下降的速度一直在放缓。她指出，虽然悉尼和墨尔本的高端市场下跌速度最慢，但整体跌幅仍是最大。

目前高端市场的下跌速度已开始放缓，悉尼8月下跌了7.5%，9月为7.4%，10月则是跌6.2%。而墨尔本自8月以来的跌幅为5%、4.5%和3.6%。

Owen称，新上市的房屋数量相对较少，这可能有助于减缓下降的速度。在悉尼，BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn表示，距离中央商务区10公里以内的内区已经趋于稳定，并指出东区、内西区和下北岸的清盘率正在改善。