悉尼CBD标志性俱乐部挂牌！中介：地理位置是主要亮点，将受到海内外买家热捧

悉尼CBD一处标志性娱乐场所将于11月14日挂牌出售，届时将吸引本地和海外投资者的兴趣。

位于悉尼Castlereagh St 197-199号的The Castlereagh Club占地2622平方米，全部租给了City Tattersalls Group，租期至2031年。

该物业在过去两年进行了大翻修，投资者有机会享受10年的期权，租金每年固定上涨3.5%。

此次拍卖由Cushman & Wakefield的Frederic La Fanue, Bridge Woods和Jack Harrison，以及JLL的James Aroney、Sophie Tieman和Willem Watson负责。

作为City Tattersalls Group的一部分，该物业专注于体育和娱乐，其收入来源包括World Gym、餐厅和先进的体育和游戏酒吧。

（图片来源：澳洲新闻集团）

根据Jack Harrison的说法，地理位置是The Castlereagh Club的主要卖点，因为它距离未来的Pitt St Metro站很近，距离市政厅站、QVB和George St不到200米。

Harrison表示：“该资产位于悉尼CBD的一个流动性投资类别中，在最近的资本支出升级后，其标准极高。我们预计，这一机会将受到国内和海外众多买家的热捧。”

City Tatts Group成立于1895年，经营着许多其他场馆，包括Barrack St的Barracks on Barrack, World Gym Castlereagh，Perisher Valley的Boonoona Ski Lodge 。

此前，该俱乐部在2019年10月以约2000万澳元的价格出售了四层商业场地。

（图片来源：澳洲新闻集团）

Harrison表示，该俱乐部拥有令人满意且有价值的净租赁结构，为潜在投资者提供了租金增长的收入状况，以及“无忧”投资的市场评价。

JLL的Willem Watson补充称：“诱人的长期WALE包括12年的初始租期，余下约9年以及10年的期权，确保了长期的收入安全，这将是正寻找CBD资产避风港的精明投资者的一个关键属性。”

“CBD内的优质投资项目稀缺，尤其是在5000万澳元以下的价位。此外，The Castlereagh Club是悉尼历史的标志性建筑。名厨Colin Fassnidge对全新餐厅做了升级，肯定会吸引大量买家的大笔资金。”