12月到了！今年堪培拉最繁忙的租赁期是什么样子？末班车不容错过

12月和1月通常是堪培拉租房市场最繁忙的时期，租户们希望在工作和学年开始前找到住处。那么这次租房潮，堪培拉人可以期待什么？

Blackshaw Queanbeyan and Jerrabomberra的Alexandra Ah Key说，12月是租房活动的高峰期，潜在的租户希望在新年前找到一个住处，无论他们目前的生活状况如何。

她说："12月通常是人们试图获得居所的时期——即使他们要到1月才搬进去——特别是如果他们需要在学校要求的某个地区入学。"

随后，1月上的半月稍显平静，租赁活动通常在月底时再次回升。"Ah Key补充说，在大流行病最严重的时候，堪培拉经历了租金和房价的飙升，而出租房源却减少了，但 "今年很好地弥补了这一点"。

她说："我们目前看到的是有大量的申请，但申请的质量不一定好。"房市回暖的天数正在增加，我们开放房产的售卖，并会多开放几次，以确保获得一个双方都满意的租约。"领域数据显示，堪培拉10月份的空置率自2月份以来首次下降，这表明租赁市场仍然有利于业主的发展。

Canberry房产公司的Brooke Lloyd说，人们对租赁市场的兴趣又有了明显的上升。

她说："现在竞争加剧，这主要是由寻找住宿的学生推动的，所以房东有能力为房产多要一点钱。"在过去的12个月里，我们的价格一直很高，但目前的价格比原来低了50澳元左右。"然而，作为一个整体，人们应该真正将他们的目标设定在他们能够承受的地方。"

最新的Domain Rental Report显示，堪培拉的房屋周租金中位数在9月季度两年来首次下降，从690澳元降至680澳元。

同期的公寓房租金稳定在550澳元。堪培拉的租金仍然是所有首府城市中最高的，公寓租金目前与悉尼持平。

Lloyd补充说，堪培拉的房价目前已经下降，尽管有创纪录的下降，但109.6114万澳元的中位数已经迫使卖家重新思考是否真的需要购房。

她说："在我们的销售团队中，我们看到销售市场上的房屋被用来出租，因为他们没有达到他们想要的销售价格。"这肯定会对租赁市场产生影响。"