四大银行纷纷跟进澳联储加息，抵押贷款利率上调0.25%

澳洲国民银行（NAB）、西太银行（Westpac）、澳新银行（ANZ）和联邦银行（CBA）都将抵押贷款利率上调了0.25%。

在此之前，澳联储宣布上调现金利率，这是连续第8个月加息。

周二下午2点30分，澳联储宣布，基准现金利率将从2.85%上调至3.1%。

国民银行是四大银行中首家传递加息信号的银行，浮动抵押贷款持有者将承担0.25%的全部加息。

从12月16日起，国民银行的贴现浮动利率将达到6.67%，这意味着50万澳元贷款的月还款额将增加78澳元。

西太银行和澳新银行也迅速将利率上涨转嫁给了持浮动抵押贷款的自住客户。联邦银行是最后一家宣布将从12月16日起将0.25%的加息转嫁给借款人的大型银行。

从12月16日起，澳新银行的贴现浮动利率将达到5.99%，指数利率将跃升至7.39%。

如果国民银行的客户申请了50万澳元的贷款，预计每个月要多支付72-81澳元。

从12月20日起，西太银行的标准浮动利率将达到6.18%，标准利率将达到7.48%。

（图片来源：《每日电讯报》）

Athena Home Loans周二表示，该行也将“配合”澳联储的声明提高利率。这将使一笔50万澳元抵押贷款的月供增加约80澳元。

这样一来，自4月份以来的月供总额将增加到910澳元，全年增加到1.1万澳元。

Finder消费者研究主管Graham Cooke说：“要想负担得起，你的最低收入需要略高于18万澳元——这远远高于平均工资。”

目前，现金利率比澳联储5月份开始抗击通胀之前高出3个百分点。

加息的速度和规模让许多人更加难以接受，因为澳联储曾表示，利率要到2024年才会上调。

Celeste和Brad Andrews夫妇在两年前建造了他们的房子，在抵押贷款月供增加1000澳元后不得不卖掉房子，他们对此非常伤心（图片来源：《每日电讯报》）

在最新一次加息的同时，澳联储行长Philip Lowe在一份声明中表示，央行董事会将进一步收紧货币政策。“澳联储预计在未来一段时间内将进一步加息，但这不是预先设定的路线。”

他表示，为了确保当前的高通胀只是暂时的，5月份以来利率“大幅累积上调”是必要的。

“高通货膨胀损害了我们的经济，使人们的生活更加困难。澳联储的首要任务是重新建立低通胀，并随着时间的推移使通胀率回到2%至3%的区间。董事会认识到，货币政策的运作具有滞后性，利率上升的全部影响尚未在抵押贷款支付方面体现出来。”

澳新银行经济学家预测，到2023年5月，现金利率将达到3.85%。

澳新银行经济主管David Plank表示：“我们认为通胀和薪资增幅将被证明过高，澳联储短期内无法停止升息。”

在截至9月底的一年里，工资增长了3.4%，为2012年以来的最快增速。10月份通胀率为6.9%。澳联储预计，未来几个月这一比例将升至8%。

Lowe表示，澳联储希望尽快将价格涨幅降至2%至3%，“同时保持经济平稳增长”。“实现这种平衡的道路是狭窄的，充满了不确定性。”

澳新银行预计，明年2月、3月和5月将加息0.25%。澳联储董事会在1月份不开会。