澳洲偏远地区房市降温，部分地区仍稳健增长，房价低至$18万

在经历了可能是一代人一遇的繁荣之后，偏远地区的房市已经降温，这对那些仍希望逃离激烈竞争的人来说可能是个好消息。

然而，对于那些愿意远离城市繁华的人来说，有一些资本增长稳健的地区是特别实惠的。

新冠疫情期间，许多城里人从每天上下班的桎梏中解放出来，搬到偏远地区，导致房价飙升。

自2020年3月以来，澳洲偏远地区的房中位价上涨了41.6%，但在加息压力下，自6月以来，中位价下降了5.7%。

虽然大多数偏远地区在过去一年里仍在增长，但受欢迎的新州Richmond-Tweed地区（包括Ballina、Byron和Lismore北部）在上个季度下降了11.7%。

不断发生的洪水也起到了一定作用，使市场峰值时超过100万澳元的独立屋中位价降至84.25万澳元。

其他大幅下降的地区是新州的Southern Highlands和Shoalhaven，下降了7.1%，与昆州东南部的阳光海岸下降了7.1%相呼应。

根据Core Logic的数据，黄金海岸的房产价格下跌了6.4%，Illawarra下跌了6.1%，纽卡斯尔和Lake Macquarie下跌了6%。

（图片来源：《每日邮报》）

如果你正在寻找一套便宜的房子，并准备在城市以外的地方居住，有一些地方的房子价值增长强劲，没有超出负担能力。

维州Warracknabeal位于墨尔本西北338公里处，房价中值适中，为212648澳元。

要在南澳找到一套价格在382466澳元左右的房子，你可以去阿德莱德东南约477公里的Port Macdonnell，而在昆州布里斯班以北474公里的Monto，你可以以186025澳元的价格抢购到一套便宜的房子。

Collies位于珀斯以南200公里，独立屋中位价仅为240327澳元，而在距离Launceston 50公里的George Town，独立屋房价约为377487澳元。

在悉尼西北部378公里处，你可以花大约244806澳元在Werris Creek买到一套房子。

（图片来源：《每日邮报》）

虽然一些偏远地区房价下跌，但其他地区的房价仍相对上涨，而在整个偏远地区，人们争相逃离城市的新冠疫情，仍可能使房价与大流行前的水平相当。

过去一年，各偏远地区房价中值仍上涨3.2%，而首府城市房价中值同期下跌5.2%。

尽管这仍使城市房价比疫情前的水平高出13%，但这一增长被偏远地区房价比疫情前高出35%所掩盖。

在表现最好的20个市场中，通常是那些靠近首府城市、靠近海滩或宜人的乡村环境的市场，这意味着中位数价格从30.6万澳元上涨到52.7万澳元。

Domain研究和经济学主管Nicola Powell博士表示，在新冠期间远程工作，让许多澳人决定他们可以享受远离首府的生活的好处。

她说：“全球疫情使澳人经历了最大的生活方式转变之一。”

事实证明，最受欢迎的地区往往仍然靠近首府，或靠近海滩或葡萄酒庄。

昆州东南部的黄金海岸和阳光海岸接收了最多的来自首府的人口，净流入人数为37%，相比之下，新州偏远地区为27%，维州偏远地区为23%。

在过去的一年里，表现最强劲的偏远地区是阿德莱德东南部地区，增长了21.7%。其次是新州的Riverina、New England & North West，分别增长了20.5%和19.8%。

在上个季度，中位价上涨的唯一偏远地区是昆州中部，而阿德莱德东南部和西澳的Bunbury保持稳定。