澳洲房价连续8个月下滑，跌幅破纪录！专家：未来数月还要跌

澳洲房价自2022年5月7日达到峰值后便一路下滑，而过去8个月的房价跌幅还打破了此前的纪录。

CoreLogic的每日房价指数显示，澳洲房价在过去8个月下跌了8.4%，打破了2017年10月至2019年6月创下的8.38%的跌幅纪录。

而且，此次下跌是在不到9个月的时间内达成的，之前的纪录则用了20个月。

（图片来源：九号台）

CoreLogic警告称，未来几个月房价可能会进一步下跌。

这家房地产数据公司将此次创纪录的下跌归因于最近的连续加息，与创纪录的下跌相比，澳联储加息的速度也是有史以来最快的。

在短短8个月内，现金利率累计上调了3%，不仅限制了借款能力，而且让很多潜在买家因更高的利息成本而望而却步。

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房价下滑在澳洲三个最大的房地产市场最为明显。悉尼房价较峰值已经下跌了13%，布里斯班下跌了10%，墨尔本下跌了8.6%。

但在珀斯，房价仅比2022年8月时创下的当地峰值下降了1%。

CoreLogic的研究还显示，此次房价下跌是从房价历史高位下跌的。

虽然8.4%的下跌幅度很大，但在此之前，在2020年9月至2022年5月期间，房价持续上涨，涨幅达到了28.9%。

尽管出现了此次创纪录的下跌，但截至2022年底，房价仍比5年前高出16%，比10年前高出59.8%。

但是，由于预测会进一步加息，2023年的市场状况预计会继续疲软。