悉尼房租再创新高，惊现150人排队看房壮观场面！专家预计：还得涨

租客对悉尼待租房源的竞争仍然激烈，一份新的报告证实，悉尼的租金继续创下历史新高。

上周末发布在TikTok上的一段视频显示，在悉尼东区Randwick的一条街道上，希望租房的租客蜿蜿蜒蜒排起了长龙，突显了严重的供需紧张。

大约有150人排队参观位于该区的一套公寓，该公寓长期以来一直受到背包客、年轻专业人士和家庭的欢迎。

（图片来源：澳洲九号台）

根据PropTrack最新的市场洞察报告，悉尼的租金较去年第三季度上涨了1.8%，创下历史新高。

目前，悉尼的房屋租金中位价为$630/周，而公寓为$530/周。

虽然去年第四季度，独立屋租金下降3.1%，但在今年又增长了5.0%。

公寓租金在在该季度上升了1%，同比增长了6%。

金融分析师Scott Phillips在《Today》节目中表示，对于租户来说，很难看到隧道尽头的曙光。

随着澳洲边境开放，国际旅行在疫情后反弹，背包客和学生的涌入使租房形势更加恶化。

Phillips表示：“房产太少了，租客真的很难租到房子。”

他说，潜在的租户正在涌入租赁市场，“主要是因为他们被挤出了买房市场”。

（图片来源：澳洲九号台）

在2021年房租没有变化之后，首府城市的房租在2022年上涨了10%。

PropTrack的Cameron Kusher表示：“我们预计未来几个月首府城市的房租将继续上涨。”

“对租赁房源的需求仍然很高，而供应却仍然有限。”

房地产公司CoreLogic的分析师则Eliza Owen预测，2023年租赁市场的前景将喜忧参半。

她说：“海外移民可能会对受海外移民欢迎的租赁市场产生持续需求。”

CoreLogic本周发布的数据显示，全国空置率为0.8%，创历史新低。