盘点堪培拉2022年前三热门地区，租金最高上涨超过20%！

根据最新数据，堪培拉租金价格已经创下历史新高，特别是以下三个地区的租金年增长率达到20%以上。租金涨幅最大的是Weston Creek的Wright区，房屋要价中位数同比上涨了23.7%，达到每周810澳元。

最新的Domain Rent Report显示，Woden Valley的Pearce紧随其后，同比上涨21%，达到每周750澳元，Belconnen的Higgins同期也上涨20%，达到每周660澳元的房子。

报告还显示，虽然堪培拉的整体要价中位数保持了该市租房最贵的地位——同比增长3%，达到每周690澳元，但增长的速度已经放缓。

“[记录]20%的增长是一个重要的增长。”Domain研究和经济学主任Nicola Powell博士说。

虽然这三个地区的增长超过了20%，但整个首都除了两个地区外，其他地区的租金价格都有一定程度的增长，同比增长幅度仅为0.7%。

“所有地区的表现都略有不同......我认为这所展示的是，整个堪培拉的租赁市场并不统一。这种类型的租金增长不会持续下去，因为它在12个月内有如此大的增长。”

表现最好的地区，虽然记录了极端的价格增长，但市场上的租赁房源数量不一。Wright有54套出租房，Pearce有39套，Higgins有32套。

Hayman Partners业务发展经理Emily Antill说：“六个月前，可能还没有[这些地区]的房产可供出租。”但对于潜在的租户来说，情况已经发生了变化，Antill补充说。

“我相信[租赁市场]已经恢复到某种程度的正常市场，但我们必须努力工作，为房东争取合适的租户，给租户更多选择。”随着大量国际和国内学生涌入大学附近寻找租房，以及国防工人和家庭搬迁到首都，租赁市场将进入一个繁忙期。

The Property Collective房产经理Renee Boyle说，Belconnen，包括Higgins、Lawson 和Weetangera等区，是新堪培拉人的热门地区。

“尤其是Belconnen ，正在蓬勃发展。我们经历了租赁市场的低潮和高潮，但我认为目前我们仍然看到很多活动。”“我在Belconnen管理过一个区，每套开放式公寓至少有20个团体通过。”

鲍威尔预测，如果空置率继续上升，堪培拉的租金价格将随着时间的推移而发生变化，此前空置率为1.7%，创下三年来的新高。

“随着时间的推移，我们可能会看到更多的地区被列入更实惠的类别。”