澳洲租赁市场保持强劲 195个郊区普迎租金增长 华人区Haymarket公寓年租金涨幅超1万澳元

( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》1月24日讯 根据房地产研究机构CoreLogic的最新数据，受强劲需求和稀缺供应推动，在截至12月的一年中，全澳租赁市场租金大幅上涨，其中195个郊区的独立房和公寓年租金至少上涨5200澳元。

数据显示，过去12个月来，悉尼东郊的独立房租金出现飙升，独立房业主所获年租金增长达近20,000澳元。

在所有市场中，Clovelly的独立房租金涨幅最大，每周租金上涨381澳元至1828澳元，独立房业主所获年租金增长19,812澳元。

Rose Bay的独立房周租金则上涨352澳元至2242澳元，独立房业主所获年租金增长18,304澳元。与此同时，Bondi、Vaucluse、Coogee、Randwick、South Coogee、Woollahra和Bronte的独立房周租金至少上涨200澳元或每年上涨10,400澳元。

在公寓市场，悉尼内城区和墨尔本郊区过去一年来的租金涨幅表现十分亮眼。

华人区Haymarket公寓的年租金涨幅为11,960澳元，而Rosebery、Ultimo、Eastgardens和Waterloo的平均年租金涨幅达到8736澳元。

墨尔本市、Docklands、西墨尔本和Southbank公寓租金的平均年涨幅则达到7995澳元。

当前分析显示，租金增长速度正在放缓，去年第四季度的租金涨幅为2%，低于上一季度2.3%的涨幅，并且较截至去年5月份的三个月内3%的涨幅峰值有大幅放缓。

但分析师同时指出，随着海外移民大幅增加，市场供需将继续失衡，租赁市场可能会继续面临租金上涨的压力。

参考资料来源：澳洲金融评论

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