周一，新州政府推出了Shared Equity Home Buyer Helper计划，医疗工作者、教师、警察和幼儿教育工作者只需支付2%的首付，就可以购买他们的第一套住房，而且不需要贷款机构的抵押贷款保险。
但一位工会成员指出，数千护士、护理人员和助产士将无法参加该计划。
根据该计划，买家还可以避免为高达40%的贷款支付利息，这笔贷款由政府以股权形式持有。
但问题是，单身申请人的总收入必须低于9万澳元，夫妻申请人的总收入必须低于12万澳元。
卫生服务工会秘书长Gerard Hayes表示，一旦加班费被计入个人9万澳元的总收入上限中，“绝大多数”医疗工作者将被排除在外。
他告诉NCA NewsWire：“由于劳动力短缺，每个人都在加班。如果一个人的工资是7万或8万澳元，当不得不每周或每隔一周加班一两天时，很容易拿到1万澳元的加班费。”
他补充说，对夫妻来说，工资等级就更不现实了“你们每人每年的总收入必须在6万澳元左右。你最好还是去送报纸吧。”
（图片来源：澳洲新闻集团）
Hayes还认为，涉及到工作人员的范围，这是一个“令人不快”的问题，他担心这可能会在工作者之间造成分歧。
“如果这项政策对所有工人一视同仁，而不是对某些人比另一些人更平等，我会欢迎它。护理人员、护士、教师、警察都很重要，但别告诉我清洁工不重要。”
“如果这些人不被认可或支持，我不认为这有什么区别。你所要做的就是分化劳动力，让工人相互竞争。”
Gerard Hayes（图片来源：澳洲新闻集团）
谁有资格?
护士和助产士：
不包括加班费，新州对合格注册护士的薪资待遇是每年60496澳元起，五年后增加到约65700澳元。
注册护士和助产士超过7年的年薪可以超过9万澳元。临床护士、助产士专家、助产士教育工作者和管理人员的起薪也在9.8万澳元左右。
医护人员：
新州的毕业生护理人员的基本工资为68152澳元，合格的护理人员的工资最高可达74000澳元，重症护理护理人员的工资最高可达91000澳元。
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警察：
见习警员的年薪为76425澳元，而5级警员的年薪为86517澳元。高级警官和在专业领域工作的警官的工资超过了9万澳元的上限。
教师：
从2023年1月1日起，全日制一年级毕业生的年薪为75791澳元，薪水会根据经验增加。全职工作两年的教师将转到二级，年薪为91413澳元。
幼儿教育工作者：
具有学士学位的幼儿教育工作者的起薪为58955澳元，最高可达87156澳元。拥有四年教育资格的教育工作者起薪为62687澳元，最高可达92087澳元。
什么是Shared Equity Home Buyer Helper？
该计划也适用于单亲父母和50岁以上收入低于收入门槛的人，即使他们已经购买了房屋。
所购房产在悉尼和区域中心（包括中央海岸、Illawarra、Lake Macquarie、纽卡斯尔和新州北海岸在内），房屋总价不得超过95万澳元，所购房产在新州其他地区，上限为60万澳元。
虽然政府持有的房屋比例不用支付利息，但业主可以自愿付款，实际上是“买断”政府持有的股权。
政府的持有上限为新建住房的40%，已建住房的30%。
如果在政府的股权还清之前出售物业，即使物业价值下降，业主也需要偿还政府的投资金额。
Dominic Perrottet（图片来源：澳洲新闻集团）
新州州长Dominic Perrottet表示，自2022年宣布该计划以来，政府已经收到了“数千份意向书”，已有20份申请者获得了预先批准。
工党住房事务发言人Rose Jackson表示，如果工党在3月当选，将对该计划进行审查，以“确保其有效运作”。
她说：“新州工党支持共享产权的概念，这是人们进入住房市场的一条途径，他们正在努力应对失控的房价、猖獗的通货膨胀和持平的工资。”
“我们不希望出现这样的情况，即像共享股权这样的计划存在于纸面上，但错误的设置让人们无法获得。”
新州财长Matt Kean发言人表示，州政府提出的计划反映了联邦共享股权计划的工资门槛。
“Shared Equity Home Buyer Helper是一个为期两年的试验，每年有3000个名额，试验完成后将进行审查。”
发表于 2023-1-25 18:00:20
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