澳洲房贷拖欠率连续4个月上涨！专家：工资跟不上物价及利率涨幅

由于利率以及生活成本持续上涨，在悉尼中低收入城区，越来越多的民众开始拖欠房贷。

根据信用报告机构illion的估算，从现在开始澳联储每加息0.25%，新州就可能新增500个拖欠房贷的家庭。

统计数据显示，截至去年12月，悉尼0.63%的住房贷款逾期超过30天。illion预测，如果再加息0.25%，这一比例可能升至0.66%。若加息0.5%，这一比例可能升至0.69%。

就目前的情况而言，悉尼西部和西南部的家庭最有可能拖欠房贷，排名靠前的城区包括Mount Vernon、Old Guildford、Shalvey和South Granville。

在上述城区，有2.2%至2.5%的贷款逾期。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

illion建模负责人Barrett Hasseldine表示，拖欠房贷的家庭数量已经连续四个月上升。

Hasseldine表示，房贷拖欠率上升的主要原因，是澳人工资增幅跟不上物价以及利率的上涨速度。此外，不少家庭在疫情期间的储蓄变少。

“澳洲通胀率仍然很高，因此我们预计澳联储会继续加息，这将加剧民众的财务压力。”

“疫情封锁期间，不少民众的储蓄已经耗尽。因此，澳联储继续加息可能导致所有地区的还款压力大增。但冲击最大的还是那些中低收入家庭。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，城市边缘地区和偏远地区的房贷拖欠率可能最高。

“这些地区所面临的问题是，不少民众疫情期间在这里买房。低首付计划降低了购房门槛，但现在他们也受到了冲击。”

Mortgage Choice的经纪人Rob Lees表示，虽然他还没看到有客户拖欠房贷，但不少家庭都对此感到十分忧虑。“他们很担心，不确定自己要如何应对，这是普遍的情绪。”

“一些人的利率将从1.99%升高到6%，如果你有一笔100万澳元的贷款，那么一年的利息将从2万澳元升高到6万澳元，这是一个庞大的数字。”