明天或再加息0.25%！墨尔本还贷压力区公布，内城公寓主崩溃

随着墨尔本中低收入地区家庭的贷款拖欠率不断攀升，澳洲央行每加息一次，维州就新增约500个家庭面临拖欠抵押贷款的风险。

（图片来源：《时代报》）

据《时代报》报道，在维州，0.67%的住房贷款逾期超过30天，如果利率再次上调25个基点，这一比例可能升至0.70%。在第二次加息后，这一数字将升至0.73%。

抵押贷款压力已经影响了墨尔本远郊，这里的拖欠率是平均水平的两到三倍。illion建模主管Barrett Hasseldine预计明天会再次加息，他说道：“在北部，比如Broadmeadows、Dallas和Coolaroo，拖欠率很高，在1.6%至2.5%之间。”

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“此外，Sydenham、St Albans和Sunshine North这样的地区拖欠率也较高，还有就是外东南地区，往Doveton、Hallam和Hampton Park方向，都有明显拖欠贷款的情况。”

ABS数据显示，房屋借款人一直在忙于再融资以应对利率的上升，12月房屋再融资的价值达到191亿澳元，仅次于前一个月的历史最高值。Red Maple Finance董事Nariman Amalsadiwala表示，自从加息开始，他的客户就很关心还有多少次加息。

（图片来源：《时代报》）

“收入并没有真正上升，但利率却翻了一番，有人两年前以2%的利率买回......现有的收入可能不足以偿还债务。内城区、公寓密集的地区，包括墨尔本、South Melbourne和Docklands的拖欠率也较高，为1.3%至1.4%。”

尽管很多家庭用尽了储蓄，但高通胀可能意味着进一步的利率上升，这将加剧财务压力。