中介透露墨尔本最保值户型！两居室无人爱，下跌速度最快

墨尔本拍卖会再次火爆起来，在经济低迷的情况下，有一种类型的房产比其他房产更可能引起买家兴趣。

据《时代报》报道，四居室房屋比小户型房屋更能保值。Domain数据显示，2022年，四居室房屋的中位价下降了4.2%，至95万澳元，而三居室房屋下降了4.8%。

但两居室房屋的下降速度是其较大类型的两倍，下降8.6%，中位价为72.5万澳元。经济主管Nicola Powell表示，两居室房价下跌更快，是因为其潜在买家面临着借款能力下降的问题。

随着利率的上升，买家的借贷能力降低，这意味着那些通常会看中两居室的房屋的人，现在正在寻找一个两居室或三居室的单元房来代替。寻找大空间的需求虽然放缓，但这类房仍吃香。

（图片来源：《时代报》）

中介Steven Tabban表示，四居室房屋在市场上房源不多，需求超过供应，而且四居室卖家也很难找到更大的房子，比如五居室。中介Greg Cusack称，在墨尔本内城区，四居室的房子非常抢手，两到三居室的房子要普遍得多。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver预计，在周二最终加息后，墨尔本的房价将从峰值跌至低谷15%。