每平$1.3万！万万没想到，墨尔本单价最贵的是它

在墨尔本最受欢迎的内城区，购房者在每平方米土地上的花费超过1万澳元。Domain的研究显示，那些在较远地区买房的人可以获得更好的性价比，在偏远地区，每平方米的价格不到300澳元。

（图片来源：《时代报》）

据《时代报》报道，Albert Park是墨尔本单价最贵的地区，一平米高达13915澳元，Middle Park则接近12730澳元。如果以这一标准衡量，它们比传统的富人区更贵，比如South Yarra每平方米价格为10082澳元，Toorak为7944澳元。在离市区较远的地方，买家可以以便宜得多的每平方米价格找到更大的街区。

在Kinglake West，土地成本最低，为每平方米260澳元，而Heathcote Junction的价格为271澳元。Domain研究和经济部主任Nicola Powell指出，地价不一定使在这些地区购买房产更便宜，但它决定了钱能买多少土地。

（图片来源：《时代报》）

在过去的10年里，墨尔本市每平方米的土地价格急剧上升，从2012年的中位数861澳元跃升至2022年的1811澳元。与此同时，街区面积的中位数却变得更小，从2012年的595平方米下降到去年的540平方米。

随着利率持续上升，墨尔本的住房负担能力一直是人们关注的焦点，不断上涨的土地价格增加了整个城市的买家的成本。Powell说道：“街区面积的缩小应该有助于减缓房价的增长，因为土地成本是购买的主要组成部分，但实际上，土地成本并没有减少，买家只是买得少了。”