澳财政部：新住房供应受限租金将大涨，预计6月见顶

财政部秘书警告说，由于住房限制继续动摇市场，澳洲的租金将继续飙升。

Steven Kennedy在参议院经济评估听证会上表示，尽管整体通货膨胀已见顶，但能源和住房的价格压力仍将存在。

目前，全国空置率徘徊在1%，接近历史最低水平。

Kennedy表示，在过去12个月里，新公布的租金价格大幅上涨，今年1月全国涨幅达到10%。

他补充说：“尽管疫情期间人口增长放缓，但由于家庭平均规模下降，潜在的住房需求有所回升。这反映了家庭组成的变化，因为社区在疫情期间适应了迅速变化的环境。”

“最近，在新住房供应受限的情况下，经济复苏和人口增长推动了强劲的住房潜在需求。”

财政部预测，租金预计将在6月见顶前“大幅”上涨。

Steven Kennedy（图片来源：澳洲新闻集团）

澳洲整体通胀率在去年12月达到7.8%的峰值，财政部预计，新建住宅和汽车燃料方面的成本压力将有所缓解。

尽管政府进行了干预，能源价格仍将继续影响家庭和企业。去年，政府进行了干预，以抑制飞涨的汽油价格。

Kennedy表示，在截至6月的一年里，价格上限预计将使通胀率降低0.5个百分点。

（图片来源：澳洲新闻集团）

去年10月，财政部预测，消费者汽油价格将在2022-23年上涨20%，2023-24年再上涨20%。

Kennedy表示，目前预计汽油价格将在两年内分别上涨18%和4%。

随着价格压力继续压迫家庭预算，经济将放缓。Kennedy表示，到下一个财年，经济增长将放缓至1.5%。

Kennedy在听证会上表示，他认为政府在未来四年的财政立场“基本保持中性”，这意味着它既不会增加也不会降低通胀。

他补充称，预算外基金，如工党的国家重建基金和社会住房基金，不会对通胀产生显著影响。