澳洲热门学区依旧火爆，近一半学区房价逆势上涨！悉尼“最热学区”一年飙涨$107.5万

随着家庭和投资者竞相购买靠近热门学校的住房，一些受欢迎的学区的房价逆势上涨，在2022年飙升逾40%。

Domain周二发布的学区房价报告显示，去年，首府城市超过三分之二的公立学校学区的房价出现上涨，表现优异。

许多学区的表现超过了它们所在的城区，全国有近一半的中小学学区录得了较高的房价上涨。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

悉尼的Artarmon Public school学区是全国独立屋房价年度涨幅最高的地区之一，中位价上涨了107.5万澳元至354.5万美元，比2021年的中位价高出了43.5%。

悉尼西北部的Riverstone High School是全市中学学区房价涨幅最高的，中位价上涨18.4%，至116万澳元。

在墨尔本，内城区Alphington Primary School附近的房价上涨了27.9%，涨幅达49.85万澳元，中位价至226万澳元。

Domain的研究和经济学主管Nicola Powell博士表示，数据显示，买家可能会花更多的钱在房产上，让孩子进入“合适的”学校。

Powell说到：“这确实动摇了一些买家，因为如果在差了一两条街的地方购买，可能意味着他们会错过他们想要的特定学区。”

Powell还表示，虽然房价增长最快的学区分布在各大城市和不同价位，但一些名列前茅的学区位于远郊，那里提供了更好的可负担性。

这也强调了自疫情开始以来，生活方式偏好的变化和买家的房产需求。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

报道称，该报告没有考虑一所学校的学术表现。

房地产中介公司Ray White Lower North Shore的主管John McManus表示，在Artarmon找房的家庭，几乎都是想买到Artarmon Public school学区内的房产。

他说：“我的客户都希望能进入该州最顶尖的学校就读。他们向我咨询，以确保能买进该学区内的房产，因为Artarmon区并不是所有的房子都在这个学区内。”

“竞争肯定是存在的，一个家庭可能会与另一个家庭竞争，所以他们知道要么付更多的钱，要么错过机会。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

就连投资者也对这样的房子感兴趣，因为他们知道，在出租热门学区的房子可以获得更高的回报。

虽然悉尼和墨尔本的学区房房价飙升，但全国涨幅最大的学区是位于大布里斯班的郊区Ipswich地区的Walloon State School学区。

该学期房价飙升了43.9%，至63.6万澳元，涨幅为19.1万澳元。

在珀斯，房价涨幅最高的是Duncraig的Davallia Primary School 学区，位于CBD以北约16公里处。中位价达到了106.8万澳元，上涨28.7%。