该来的还是来了！澳联储再加息0.25%，利率升至十年最高点

该来的果然还是来了......

澳联储于2月7日正式宣布，对现金利率上调0.25%，从去年3.1%的高点再次调整至3.35%。

这是澳联储自去年5月首次加息以来，对利率进行的第九次调整，使得澳洲利率达到自2012年9月以来的最高点。

购房者，特别是身负贷款的房主将再次经受利率之痛。

九度加息至10年最高点

2月7日，澳联储决定将澳洲现金利率再上调25个基点，使利率从3.1%提高至3.35%。

这是澳联储自加息以来对利率的第九次调整，也是自2012年9月以来利率的最高点。

这意味着身负30年50万澳元贷款的房主将在此次加息后每月多还81澳元，从首次加息以来每月的还款额已经上升了969澳元，总额达到3072澳元。而对于身负100万澳元贷款的人来说，此次上调将使还款额上升161澳元，从首次加息以来还款额增加了1939澳元，总额达到惊人的6144澳元。

澳联储董事Phillip Lowe在其一份声明中承认，此次加息决定意味着在澳家庭将要用更多的预算来负担购房支出。

“鉴于货币政策的运作具有滞后性，利率上升的全部影响还没有在抵押贷款支付中感受到，”Lowe说，“一些家庭持有大量缓冲资金，可以度过这一艰难时刻，但对于其他家庭来说，这是十分痛苦的。”

加息要结束了？

虽然九度加息对在澳家庭造成巨大的生活支出压力，PropTrack的经济研究主管Cameron Kusher表示，澳联储并没有选择的余地。“尽管有迹象表明通胀压力会略有缓解，但随着通胀率达到几十年来的最高点，澳联储的加息决定并不意外。”

12月的季度通胀数据显示，季度环比增长1.9%，慢于预期数据，但年度指标却增长了7.8%。

“如果澳联储不选择加息，那就很难维持其作为对抗通胀的中央银行的信誉。”

不过，Kusher表示，有迹象表明通胀已经达到顶峰，或许能让澳洲家庭看到一丝希望。

Kusher先生认为，今年可能还会有一次0.25%的加息，使最终现金利率达到3.6%。“如果经济放缓继续持续下去，且经济增长低于预期，这可能是最后一次加息，”Kusher先生说。

“无论如何，我们似乎已经接近加息周期的尾声。”不过，在加息何时结束这一问题上，Lowe给出了不同的看法。

Lowe表示，由于通胀仍保持在7.8%的高位，而澳联储的计划是将通胀控制在2%至3%之间，因此未来还会有更多次加息。

“董事会预计在未来几个月进一步提高利率，以确保通胀率回到目标水平，”Lowe说。“在评估何时需要提高利率时，董事会将密切关注全球经济发展的形势、家庭支出的趋势以及通货膨胀和劳动力市场的前景。”

历史告诉我们：利率还有很大增长空间

利率上升究竟何时到达尽头？根据Canstar的分析显示，过去33年中，历史平均现金利率为4.6%，比目前3.35%的现金利率高出整整1.5个百分点。

这意味着现金利率还有很大增长空间。

Canstar的金融专家Steve Mickenbecker表示，尽管在过去6个月里利率急剧上升，但利率上升的空间可能仍比许多人预期的要高。

“如今，澳大利亚的现金利率在创纪录飙升后达到3.35%，但它仍远远低于4.6%的平均水平。”

Mickenbecker先生指，即使不考虑上世纪90年代初现金利率高于7.5%的情况，如今的利率还是有很大的增长空间。”

根据Mickenbecker先生的说法，除非经济开始迅速下滑，否则澳联储可能会将现金利率定在更高的水平。

“在2009年之后，现金利率从未低于4.25%，只是在全球金融危机爆发后才触及到随后的低点。”

“国际经济衰退即将来临，可能会蔓延至澳大利亚，澳联储可能会在两三次加息后放宽政策。”

“但历史告诉我们，任何暂停只是暂时的，并不一定是利率降低的信号。”