市场不景气，墨尔本卖家选择观望！部分地区待售房源锐减

由于市场不景气，墨尔本不少业主选择暂不上市，导致一些地区的待售房产数量同比下降近30%。

据《时代报》报道，由于房价下跌促使卖家重新考虑计划，一些人推迟销售，直到市场好转，购房者可供选择的房产数量减少。墨尔本北区的房源数量下跌最大，1月新上市的房产同比下降28.2%，其次是内南区，下跌了28.1%。

数据显示，内区下降21.9%，外东区下降19.7%，西区下降15.4%。整个墨尔本的新挂牌房源下降了10%以上，但Mornington Peninsula进入市场的房产数量上升了3.3%。

墨尔本大部分地区的待售房屋总数也有所下降，除了西北区和西区，这两个地区的待售房屋数量分别增长了13.9%和8.2%。在Mornington Peninsula，也上涨了27.8%。

（图片来源：《时代报》）

Domain研究和经济学主管Nicola Powell表示，供应下降给卖家带来了一些好消息，因为由于对有限的房产数量的竞争，价格正在稳定下来。他说道：“从去年第四季度看来，由于进入市场的房源较少，价格几乎趋于稳定。”

去年第四季度，墨尔本的房屋中位数上涨了0.7%，达到1032903澳元。但出乎意料的是，墨尔本在2022年全年录得5.6%的跌幅，是3年多来最大的一次年度下跌。

（图片来源：《时代报》）

澳新银行高级经济学家Felicity Emmett认为，市场上较少的房源正在支撑着价格。他也指出，随着利率的持续上升，销售数量可能会下降。在整个墨尔本，中介普遍表示房源数量少已经是很明显的情况。